дело № 2-7181/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием
помощника прокурора г. Сургута Гулик О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя их тем, что они являются собственниками указанной квартиры в которой зарегистрирован и не проживает ответчик. Брак с ответчиком у ФИО2 расторгнута, членом ее семьи и членом семьи ее детей не является. Истцы считают, что с переходом к ним права собственности на жилое помещение и выездом на другое постоянное место жительства, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Истцы ФИО3, ФИО2, действующая от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в суд не явилась, извещались надлежащим образом, в письменном виде просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом – по месту регистрации, извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещения надлежащими, ответчики причину неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов и ответчика.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО5 <данные изъяты> в праве собственности, ФИО1 <данные изъяты> доля в праве собственности, ФИО3 <данные изъяты> доля в праве собственности, сто подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Барк между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ
Актом судебного пристава- исполнителя УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащая ФИО4 передана взыскателю ФИО5 и Постановлением УФССП Отделением судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанную долю в праве собственности за ФИО8
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9 с присвоением ей фамилии ФИО11.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит истцам ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО1 на праве общей долевой собственности.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован проживающими в вышеуказанной квартире, что следует из адресной справки, предоставленной по запросу суда, справки ООО УК «Монолит» от 17.04.2023.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Монолит», ответчик ФИО4 в <адрес> в <адрес> не проживает с апреля 2022 года, личные вещи отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, совместно с истцами не проживает, совместное хозяйство не ведет.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом или договором.
В судебном заседании достоверно установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения в том числе и ввиду перехода права собственности на квартиру в результате реализации квартиры.
На момент рассмотрения дела ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся, возражений относительно заявленных требований не предоставил, доказательств наличия договора между ним и собственниками – истцами по делу о предоставлении ему в пользование спорного жилого помещения, суду не предоставил, также не предоставил сведения об отсутствии притязаний на право пользование спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение в течение месяца с момента оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 21.09.12023
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «21» сентября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-7181/2023_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-006879-07
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________