<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
КОПИЯ
№ 50RS0046-01-2025-003353-76
ДЕЛО № 2-2425/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 декабря 2025 года.
Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.
г. Ступино Московской области 19 декабря 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., с участием прокурора Красновой Д.С., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что истцу ФИО3 и третьему лицу ФИО5 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью 50,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец – ФИО3, ответчик – ФИО4, третьи лица - ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 Ответчик состоял в браке с третьим лицом ФИО1, в 2019 г. брак был расторгнут. ФИО1 продолжает проживать с несовершеннолетним сыном в указанной квартире, ответчик в квартире не проживает приблизительно с середины 2018 г., фактически 7 лет, с родителями не общается и им не помогает, на связь не выходит, участия в оплате в оплате коммунальных платежей не принимает, проживает в неизвестном месте в связи с новыми отношениями с другой женщиной, добровольно собрал свои вещи и вывез, препятствия в проживании в квартире ему не чинились.
Представитель истца ФИО3 – ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил и не просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области, третье лицо ФИО5, несовершеннолетний ФИО4 (привлечен на основании определения суда от 01.12.2025 г. (протокольная форма) в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ), в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили и не просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. Ответчик встретил другую женщину и ушел из дома примерно в 2018-2019 году. Алименты на сына не платит, родителям и ребенку не помогает. Где проживает в настоящее время, она не знает.
Суд, выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, проверив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Из указанной нормы следует, что в случае прекращения семейных отношений право пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, однако может быть сохранено на определенный срок при наличии указанных обстоятельств. По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3 и третьему лицу ФИО5 с 25.10.2008 года на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:33:0020234:853 площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51-54).
Указанная квартира принадлежит ФИО3 и ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Д № от 01.08.2008 г., заключенного с Администрацией Ступинского муниципального района (л.д. 70-оборот – 71).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 02.10.1991 г.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 02.10.1991 г.), ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 01.04.1998 г.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с. 02.04.2009 г.), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 25.12.2008 г.), что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 08.08.2025 г. (л.д. 25).
Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы.
На момент заключения вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО4, который дал свое согласие на приватизацию квартиры ФИО3 и ФИО5 (л.д. 72).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО4 состоял в браке с третьим лицом ФИО1, в 2019 г. брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV-ИК № (л.д. 23).
Как следует из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании ФИО1 продолжает проживать с несовершеннолетним сыном ФИО4 в указанной квартире, ответчик в квартире не проживает приблизительно с середины 2018 г., с родителями не общается и им не помогает, на связь не выходит, участия в оплате в оплате коммунальных платежей не принимает, проживает в неизвестном месте в связи с новыми отношениями с другой женщиной, добровольно собрал свои вещи и вывез, препятствия в проживании в квартире ему не чинились.
Исходя из пояснений свидетеля ФИО12, допрошенной по ходатайству представителя истца, следует, что ФИО1 и ФИО8 разошлись лет 5-6 назад, еще до Ковида, это был 2019-2020 год. ФИО8 ушел тихо без скандалов, вещи свои собрал и ушел. Свидетель бывает в гостях у ФИО7, но после того как ушел ФИО8, никогда больше его не видела, в квартире с тех пор не появлялся.
Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, из показаний свидетеля следует, что ФИО4 после расторжения брака с ФИО1, собрав свои вещи, ушел из дома и больше в спорной квартире не появлялся.
Оснований не доверять и сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, свидетель была предупреждена об уголовной ответственной за дачу заведомо ложных показаний.
Как было указано ранее согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Однако статья 31 ЖК РФ и ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Из материалов дела следует, что ФИО4 в спорной квартире фактически не проживает длительное время, выехал, создал семью, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет, сведений о чинении ему собственниками препятствий в проживании не имеется, что свидетельствует о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением.
Сам по себе факт наличия у ФИО4 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не является безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
Доказательства, подтверждающие вынужденный характер не проживания в спорном жилом помещении, в материалах дела отсутствуют, судом не установлены, и ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Каких-либо прав на квартиру ФИО4 не имеет, фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу и третьему лицу на праве собственности, не проживает, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО3 как собственника жилого помещения, препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением и возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.