Судья ФИО дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей ФИО, Солодовой А.А.,

с участием прокурора ФИО,

при помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения представителя истца ФИО по доверенности ФИО,

заключение прокурора,

установила:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, мкр. Салтыковка, <данные изъяты>, на основании соглашения об отступном от <данные изъяты>, заключенным с ФИО во исполнение обязательств со стороны последней по договору займа от <данные изъяты> на сумму 7 600 000 руб. Пунктом 2.5 соглашения об отступном ФИО обязалась сняться с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу в течение трех дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на истца по настоящему соглашению. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО, ФИО, которые членами семьи истца не являются, с регистрационного учета не снимаются, из дома не выселяются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО по доверенности ФИО исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО, представитель ответчика ФИО по доверенности ФИО в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные требования удовлетворены, ФИО, ФИО, ФИО признаны утратившими право пользования и выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>а; постановлено, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Не согласившись с судебным актом, ФИО в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО по доверенности ФИО возражал против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с нормами материального и процессуального права, по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Салтыковка, <данные изъяты>, на основании соглашения об отступном от <данные изъяты>, заключенным с ФИО во исполнение обязательств со стороны последней по договору займа от <данные изъяты> на сумму 7 600 000 руб.

Пунктом 2.5 соглашения об отступном ФИО обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на истца по настоящему соглашению.

В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают ответчики ФИО, ФИО, ФИО, которые членами семьи истца не являются, с регистрационного учета не снимаются, из дома не выселяются.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 292, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, объяснения сторон в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, так как в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, условия соглашения об отступном о возложении обязанности сняться с регистрационного учета не выполняются, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

ФИО, в силу взятых на себя обязательств, добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, при этом, оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ФИО о том, что переход права собственности на указанные земельный участок и жилой дом был осуществлен без ее участия и согласия, правовым основанием для отмены решения суда не является.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.08.2023