Дело № 2-3857/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 14 июля 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре с/з Кумаллаговой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований которого указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г Владикавказ СНТ Иристон, <адрес>. Ранее адрес указанного дома был <адрес>, <адрес>, впоследствии решением АМС г Владикавказ данный адрес изменен на г Владикавказ, <адрес> <адрес>, следовательно адрес регистрации фактически изменился. Также в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО1, которая с 2021г. не проживает по указанному адресу. Истец несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные платежи по числу зарегистрированных лиц. При этом, права истца, как собственника домовладения, нарушаются. На основании изложенного, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании доводы, указанные в иске полностью поддержал, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и совпадающему с адресом регистрации, С указанного адреса судебная почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на их имя по данному адресу, не получали, не интересовались, поступают ли по данному адресу на их имя почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2014 года № 525-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Следовательно, гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ответчик зарегистрировался по месту жительства и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения им корреспонденции по месту регистрации.

Судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков. Извещение, направленное судом по последнему известному месту жительства (регистрации) ответчика, является надлежащим извещением стороны.

Представитель третьего лица УМВД России по г Владикавказ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором решение вопроса оставлял на усмотрение суда.

Суд рассмотрел спор по существу в соответствии с правилами, регламентированными ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, свидетеля, сследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании доподлинно установлено, что фактические обстоятельства, изложенные в обоснование заявления, действительно имели место быть по указанной хронологии, в принципе тождественны и сопоставимы, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Согласно Выписки из ЕГРН от 28.04.2025г ФИО4 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г Владикавказ, <адрес>, <адрес>

Из акта Решения УАиГ АМС г Владикавказ № от 17.01.2024г., «О присвоении адреса объектам адресации, находящимся по адресному ориентиру: РСО-Алания г Владикавказ СНО Иристон, 117» следует, что жилому дому с кадастровым №, в СНО <адрес>, присвоен адрес: РФ, РСО-Алания, городской округ Владикавказ, г Владикавказ, территория <адрес>, <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что является соседкой истца, проживает в <адрес>, <адрес>, около 15 лет. Ответчика ФИО1 видела около 5 лет назад, которая проживала в указанном домовладении около одного месяца, с тех пор не появлялась.

Суд, считает установленным в судебном заседании, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает. При таких обстоятельствах сохранение за ним права пользования жилым помещением в принадлежащей истцу квартире и регистрации по указанному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и считает необходимым удовлетворить его исковые требования в полном объеме по приведенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения (пасп № выдан ... МВД по РСО-Алания), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> (ранее адресный ориентир <адрес>», <адрес>)

Возложить обязанность на УМВД РСО-Алания по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Иристон», <адрес> (ранее адресный ориентир СНО «Иристон», <адрес>)

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья А.В. Кадохов