УИД 77RS0024-02-2024-022002-38

Дело № 2-10772/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Рощиной О.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 10772/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании передачи ключей от жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании передачи ключей от жилого помещения. Требования истца мотивированы тем что, истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанную квартиру была вселена ФИО2 , которая до 2.08.2024 г. состояла в браке с сыном истца – фио Ответчик не является членом семьи истца, общий бюджет они не ведут, расходы по содержанию квартиры несет сын истца – фио Правовые основания для пользования ответчиком квартирой отсутствуют. Истец направлял ответчику уведомление об освобождении квартиры, которое оставлено без удовлетворения. Соглашений между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось. Истец намерен распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, направил в судебное заседание своего представителя фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, а также по месту регистрации.

Представитель ФИО2 по доверенности фио явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО2 проживает в спорной квартире совместно с несовершеннолетними детьми, квартира, которая принадлежит ей на праве собственности в настоящее время не пригодна для проживания в ней с несовершеннолетними детьми, поскольку в ней ведутся ремонтные работы.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1, 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (абз. 1).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (абз. 2).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных доказательств следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 – истец, его сын фио, внуки фио, фио

Ответчик, являясь супругой сына собственника жилого помещения, была вселена в указанную квартиру, при этом регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении не производилась.

Ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, что не оспаривается сторонами.

Брак между фио и ФИО2 прекращен 02.08.2024 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>, выданным 97750091 Органом ЗАГС Москвы № 91 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес.

Предъявляя настоящие исковые требования, истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства не имеет, была вселена в квартиру как член семьи сына собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, каких-либо соглашений в письменной форме между сторонами о праве пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением на момент рассмотрения спора не имеется. Кроме того ответчик не несет бремени по содержанию жилого помещения.

Данные факты ответчиком не опровергнуты.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчика в данном жилом помещении, суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи сына собственника жилого помещения, членом семьи самого собственника не являлся и не является, регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах оснований, установленных законом или соглашением сторон, для приобретения или сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Суд учитывает, что статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1).

Оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании передачи ключей от жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года

СудьяО.Н. Рощина