Дело №2-397/2023
УИД 42RS0008-01-2022-003846-84
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд города Кемерово в составе
председательствующего судьи Архипенко М.Б.,
при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Балашовой Е.С.
с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Яковлевой А.В., представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
19 января 2023 года
гражданское дело №2-937/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик, являющийся бывшим собственником, что подтверждается справкой с места жительства. В связи с продажей право пользования жилым домом Ответчиком прекратилось. Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке возможно путем личной подачи заявления, что на сегодняшний день не представляется для ответчика возможным в связи с содержанием в <данные изъяты> по обвинению в совершении <данные изъяты>.
В связи с изложенным, просила признать право ФИО4 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.39), в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО6 (л.д.44).
Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
Ответчик ФИО4, в настоящее время содержится в <данные изъяты>, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил, о времени и месте извещен надлежащем образом (л.д.41,42).
Информация о дате и времени рассмотрения дела также размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации «порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст.3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Так, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).
На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,26). Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается распиской (л.д.27).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48).
Свидетель ФИО7 пояснил, что является сыном ФИО5, его мать купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО4, который в этом доме не жил, вещей его не было.
Свидетель ФИО9 пояснил, что приходится родным братом ФИО3 Ответчик ФИО4, после того, как продал дом ФИО3 по адресу: <адрес> в нем не жил, вещей его в доме нет.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку судом не усматривается их личная заинтересованность, а также их показания подтверждаются письменными материалами дела. Из показаний свидетелей следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, не несут бремя его содержания.
В силу ст.12 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.1, ст.8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимания, что ответчиком ФИО4 не оспаривалось, что он фактически не проживает по адресу: <адрес> после заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, фактически не проживал, личных вещей в доме не имеет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется, не несет бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения (утраты) у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
Кроме того на основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не имея право проживания в спорном помещении, в установленный законом срок в регистрационные органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по этому адресу не обращался. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном помещении суд не усматривает. В связи с чем, подлежат удовлетворению и требования о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, прекращенным, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 26 января 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.
Председательствующий: