Дело № 2-2421/2025

50RS0046-01-2025-003713-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 31 октября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая относится к муниципальному жилому фонду. Подтверждением данного обстоятельства является договор на оказание услуг коммунального и технического обслуживания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер впоследствии был утерян. На кадастровом учете квартира не стоит.

В результате обращения за предоставлением муниципальной услуги о передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказал, мотивируя тем, что не был предоставлен ордер.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10 оформила в установленном порядке согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО7.

Истцы, представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Представитель истцов по доверенности ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2012 г. N 18-В12-18 отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Нужно иметь в виду, что отсутствие договора социального найма не является безусловным основанием для отказа в участии истца в приватизации жилого помещения, которым он пользуется на законных основаниях (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 и от 14.06.2007 (Вопрос N 20)).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена истцу и членам ее семьи по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского совета народных депутатов. Жилое помещение предоставлен в порядке обмена.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая относится к муниципальному жилому фонду. Зарегистрированы в жилом помещении ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено на основании ордера. Подтверждением данного обстоятельства является договор на оказание услуг коммунального и технического обслуживания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер впоследствии был утерян. На кадастровом учете квартира не стоит

администрацией городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», т.к. не представлены ордер (договор социального найма) на муниципальное жилое помещение, сведения об участии (неучастии) в приватизации с 04.07.1991г, копия финансового лицевого счета. Отсутствует скан-образ паспорта.

Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Документы могут быть получены в порядке электронного документооборота.

Исходя из выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы в спорной квартире. Сведения об участии и неучастии в приватизации выдает администрация городского округа <адрес>. Истцы пользуются квартирой на условиях социального найма с момента вселения в жилое помещение. Доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие ордера, договора социального найма жилого помещения не могут служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Обоснованных возражений с предоставлением соответствующих документов со стороны ответчика не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10 оформила в установленном порядке согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО7.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 ноября 2025 года

Судья: С.И. Середенко