14RS0№-63

Дело №

РЕШЕНИЕ(заочное)

Именем Российской Федерации

____ 19 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд к ответчикам с иском, ___

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивает.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В своем заключении помощник прокурора ____ ФИО5 просила суд удовлетворить заявленные требования.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, истец ПАО ФИО6» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия) ____ районного суда PC (Я) от ____.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Истец направил ответчикам требования от ____ о добровольном выселении в месячный срок. В установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Таким образом, из изложенного следует, что право проживания у ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, принадлежащем на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку на данное жилое помещение вступившим в законную силу решением суда от ____ обращено взыскание, что в соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, так как указанная квартира была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного истцом ответчику на приобретение данной квартиры, следовательно, оснований для проживания ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «ФИО8» к ФИО1, ФИО2 о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия), г. ____.

Взыскать в равных долях со ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «ФИО7» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна

Судья Л.А. Николаева

Секретарь В.А. Алексеева

Решение изготовлено: 19.09.2022 года