Дело № 23RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

9 июня 2022 года

Октябрьский районный суд края в составе: председательствующего: Кириленко И.В.,

При секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к администрации МО о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца- ФИО2. На дату открытия наследства истец являлась его единственным наследником по закону первой очереди, т. к. дети отказались от наследства в пользу истца. Завещание ФИО2 не составлялось. После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, где также указала квартиру по адресу: . Нотариус отказала включить в наследственную массу указанную квартиру по причине регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на уже умершего мужа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Квартира по адресу: был приобретена по договору купли-продажи при жизни наследодателе Нотариальная доверенность 3, на основании которой был совершена указанная сделка, выдана ДД.ММ.ГГГГ.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося поел смерти ФИО2, квартиру по адресу: Новороссийск, на 1 этаже, общей площадью 31,9 кв. м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: .

Ответчик- АМО принес возражения на иск, считает, что администрация муниципального образования не является надлежащим ответчиком по данному делу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, указав в качестве надлежащего ответчика ФИО6, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру по адресу: Новороссийск, на 1 этаже, общей площадью 31,9 кв. м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: .

В судебное заседание стороны не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-АГ № от 23.07.2021г.

ДД.ММ.ГГГГ истец, действуя по доверенности 3 от 23.07.2021г. от имени своего мужа ФИО2 заключила договор купли-продажи с ФИО6 квартиры по адресу: на 1 этаже, общей площадью 31,9 кв. м., кадастровый №, кадастровая стоимость 1085027,34 рублей. Договор купли- продажи был подписан ДД.ММ.ГГГГ сторонами сделки в многофункциональном центре в . Сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая договор купли-продажи квартиры от 20.08.2021г. на предмет его соответствия требованиям ст. 432 ГК РФ, суд находит его соответствующим требованиям закона, так как: договор подписан уполномоченными лицами, что не оспаривалось ответчиком; соответствует требуемой форме; между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

На дату открытия наследства истец являлась его единственным наследником по закону первой очереди, т.к. дети отказались от наследства в пользу истца. Завещание ФИО2 не составлялось.

После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, где в качестве наследственного имущества также указала квартиру по адресу: .

Как следует из письма № от 13.04.2022г., Нотариус отказала включить в наследственную массу указанную квартиру поскольку право за наследодателем на вышеуказанную квартиру было зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО2

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что квартира по адресу: была приобретена по договору купли-продажи при жизни наследодателя. Нотариальная доверенность 3, на основании которой был совершена указанная сделка, выдана истцу до смерти ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 право собственности на спорную квартиру не успел зарегистрировать в установленном порядке в связи со смертью, спорная квартира, с учетом положений ст. 218, 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Суд учитывает, что истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду смерти ФИО2, который при жизни не зарегистрировал свое право собственности на квартиру, наследники не имеют возможности оформить свое наследственное право в рамках наследственного дела.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что поскольку истец является наследником имущества умершего ФИО2, который не оформил свои наследственные права на квартиру ввиду смерти, при этом договор купли-продажи на передачу в собственность квартиры сторонами подписан, закону не противоречит, иск ФИО3 подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру по адресу: Новороссийск, на 1 этаже, общей площадью 31,9 кв. м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на квартиру по адресу: .

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру по адресу: Новороссийском отделе Росреестра.

По вступлению решения суда в законную силу в 3-х дневный срок направить его копию в Новороссийский отдел Росреестра.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий