Дело №2-1492/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения иска просила:

- включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и гараж инвентарный №, общей площадью по наружному обмеру 21,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м, находящиеся по адресу:

- признать принадлежность ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, решения заседания из протокола № исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО5;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м и на гараж инвентарный №, общей площадью по наружному обмеру 21,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м, находящиеся по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой ФИО3 компенсации в размере 44 088 рублей 67копеек;

- установить смежную границу между земельным участком кадастровый № и образуемым земельным участком по адресу: , по координатам поворотных точек: от точки н2 до точки н3, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 и откорректировать границы земельного участка кадастровый № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5 После его смерти осталось наследственное недвижимое имущество в виде земельного участка и гаража. Для оформления наследства истец обратился к нотариусу, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, потому что право собственности на гараж и земельный участок за ФИО5 надлежащим образом зарегистрировано не было. Также в решении заседания из протокола № исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ имя, отчество наследодателя не расшифрованы. Схема земельного участка не утверждена. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском согласились.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ ФИО7, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Гаражное некоммерческое товарищество по коллективной эксплуатации индивидуальных гаражей «Песчаный карьер» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

После его смерти осталось наследственное недвижимое имущество в виде земельного участка и гаража по адресу:

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются жена ФИО3, дети ФИО8, ФИО1 Сын наследодателя ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу матери ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела.

На выделенном исполкомом протоколом № Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР земельном участке по адресу: , в 1993 году ФИО5 был построен гараж, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом, выданным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражу по адресу: , присвоен инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 21,5 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 18,9 кв.м.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что уточненная площадь земельного участка кадастровый № по адресу: , составляет 22+/-2 кв.м, смежные границы согласованы.

Для оформления наследства истец обратился к нотариусу, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, потому что право собственности на гараж и земельный участок за ФИО5 надлежащим образом зарегистрировано не было, хотя при жизни он владел и пользовался указанным недвижимым имуществом непрерывно и считал его своей собственностью.

Также в решении заседания из протокола № исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ имя, отчество наследодателя не расшифрованы, что также препятствует оформлении наследственных прав.

Истец обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ для утверждении схемы земельного участка площадью 22 кв.м по адресу: , однако получил отказ, из которого следовало, что при проведении работ по формированию испрашиваемого земельного участка выявлено наложение на земельный участок, находящийся в частной собственности, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального гаража. В соответствии с пп.2 п.2.8.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденного постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждение представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не представляется возможным.

Из экспертного заключения ООО "Строй-Проект" следует, что гараж инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м, площадью по наружному обмеру 21,5 кв.м, по адресу: , ГНКТ «Песчаный карьер», гараж 880, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, заключения эксперта и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем заявлен не был, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и гараж инвентарный №, общей площадью по наружному обмеру 21,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м, находящиеся по адресу:

Признать принадлежность ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, решения заседания из протокола № исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО5

Признать за ФИО1, , право собственности на земельный участок и гараж инвентарный №, общей площадью по наружному обмеру 21,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м, находящиеся по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой ФИО3 компенсации в размере 44 088 рублей 67копеек.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровый № и образуемым земельным участком по адресу: по координатам поворотных точек: от точки н2 до точки н3, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 и откорректировать границы земельного участка кадастровый № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.08.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение12.08.2022