дело №2-677/2023
56RS0005-01-2023-000841-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абдулино 13 ноября 2023 года
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Куяровой А.С.,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Ласковец Ю.Ж., действующей по ордеру от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что она является собственником ... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку он меняет замки, ограничивая доступ на территорию земельного участка и домовладения, в состав которого входят надворные постройки, тем самым нарушает ее права. Истец просит суд обязать ФИО2 устранить и не создавать препятствия в пользовании ею имуществом: земельным участком и домовладением со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: ....
Впоследствии истица ФИО1 уточнила требования и просила суд обязать ФИО2 устранить и не создавать препятствия в пользовании имуществом: земельным участком, жилым домом со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: ..., и обязать ответчика передать ей ключи от входного дома, входных ворот, надворных построек по адресу: ....
В судебном заседании истица ФИО1 на требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Ласковец Ю.Ж. возражала против удовлетворения требований, просила отказать в удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав пояснения истицы и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... на праве общей долевой собственности, по ... доле, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
ФИО1 состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, который был прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области.
ФИО1 в спорном жилом доме не проживает, так как с ... года вместе с детьми выехала из жилого помещения для постоянного проживания по адресу: ..., который и является ее местом жительства. Как пояснила истица в судебном заседании, данный дом перешел в ее собственность в порядке наследования после смерти родителей.
Предъявление ФИО1 исковых требований об устранении препятствий в пользовании спорным домовладением обусловлено необходимостью осуществления истицей контроля за ребенком, который иногда остается ночевать у отца.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований истицы, пояснив, что в августе, когда он уехал на отдых с детьми, ФИО1 в это время взломала замки в доме и вывезла из дома вещи: кухню, телевизор и всю технику.
При этом, из пояснений истицы, следует, что между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодеком.
В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст35), так и право на жилище (ст.40).
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статья 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.
Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением. Поэтому доводы истицы о том, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, желает беспрепятственно входить в дом, не могут быть приняты во внимание, поскольку требования об определении порядка пользования жилым помещением и вселении в него истица не заявляет.
Учитывая, что осуществление права пользования принадлежащим собственнику жилым помещением предполагает проживание в нем, в то время как требований о вселении в жилой дом истицей не заявлено, обеспечение свободного доступа в жилое помещение без цели проживания в нем может повлечь нарушение предусмотренных статьей 25 Конституции РФ и части 1, 2 3 Жилищного кодекса РФ прав ответчика на проживание в спорном жилом помещении.
Таким образом, законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: ..., и об обязании ответчика передать истице ключи от входного дома, входных ворот, надворных построек по указанному адресу, не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить и не создавать препятствия в пользовании имуществом: земельным участком, жилым домом со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: ..., и об обязании ответчика передать истцу ключи от входного дома, входных ворот, надворных построек по адресу: ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В. Ильина
Мотивированное решение изготовлено ....