Дело №

55RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 августа 2023 года

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Жуковой А.В., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стимул» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и содержание МКД,

установил:

ООО «Стимул» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, указав в обоснование на то, что по итогам внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования, в соответствии с ч.1 ст. 164 ЖК РФ выбрана в качестве организации, осуществляющей работы по содержанию, управлению и ремонту многоквартирного дома ООО «УК «Стимул». ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Стимул» заключило договор оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и преступило к выполнению своих обязательств. В соответствии с условиями указанного договора, собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату в порядки и сроки, предусмотренные действующим законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, являющегося общедолевой собственностью всех собственников помещений данного дома, бремя содержания которого возложено на последних пропорционально площади принадлежащего им жилого/нежилого помещения, плату за осуществления действий по управлению многоквартирным домом; 2. плату за потребленные коммунальные услуги. 3. пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенное за жилое помещение и коммунальные услуги; 3. пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенное за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ и.о. Мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе <адрес> мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 034,46 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 476 руб. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в <адрес> было вынесено определение о возвращении искового заявления. Ответчик имеет задолженность на общую сумму 50 413, 61 руб., из которых 30 120,86 руб. - задолженность по оплате за ремонт и содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4 115,89 руб. - задолженность за объем сверхнормативного (ОДН) в размере; 16 176,86 руб. - пени за просрочку исполнения обязательств по ЖКУ.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 034 рубля 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере951 рубль 03 копейки, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнения.

В судебном заседании ответчик ФИО1, поддержала представленные возражения по исковым требованиям, также дополнила, что требование признает частично с учетом произведенных оплат. Возражала против удовлетворения требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, поскольку в штате компании есть юрист.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 59,5 кв.м., что отражено в выписке ЕГРН.

По итогам внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования, в соответствии с ч.1 ст. 164 ЖК РФ выбрана в качестве организации, осуществляющей работы по содержанию, управлению и ремонту многоквартирного дома ООО «УК «Стимул».

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Стимул» заключило договор оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и преступило к выполнению своих обязательств.

В соответствии с условиями указанного договора, собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату в порядки и сроки, предусмотренные действующим законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, являющегося общедолевой собственностью всех собственников помещений данного дома, бремя содержания которого возложено на последних пропорционально площади принадлежащего им жилого/нежилого помещения, плату за осуществления действий по управлению многоквартирным домом; плату за потребленные коммунальные услуги. пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенное за жилое помещение и коммунальные услуги; пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенное за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с иском истец указал на наличие у ответчика задолженности по оплате за ремонт и содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 120 рублей 86 копеек, задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 115 рублей 89 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 16 176 рублей 86 копеек.

Возражая против удовлетворения заявленных требований в указанном истцом размере, ответчик ссылалась на оплату задолженности за 2022 год: ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 303 рубля 25 копеек; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, о чем представлены соответствующие квитанции.

Согласно карточке лицевого счета задолженность истца на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 236 рублей 75 копеек, в том числе 30 475,43 руб. СОИ, 4 021,20 руб. ОДН. Задолженность по пени отсутствует.

С учетом произведенных ответчиком оплат ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 303 рубля 25 копеек; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, сумма исковых требований составила 25 034 рубля 46 копеек – задолженность по оплате за ремонт и содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, оплата, произведенная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей учтена не была, ввиду отсутствия на дату судебного заседания зачисления денежных средств на лицевой счет.

Вместе с тем, суд полагает возможным учесть данную оплату в счет погашения задолженности, поскольку в материалы дела представлена квитанция, в которой указан период оплаты 12.22, сумма платежа и реквизиты.

Таким образом, размер задолженности с учетом внесенной оплаты ответчиком составляет 15 034,46 руб. (25 034,46 -10 000).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статья 100 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Стимул» (заказчик) ООО Консалтинговый центр «Практика» заключен договор на оказание юридических услуг №-Ю, по условиям которого исполнитель по заданию заказчика оказывает в сроки, в порядке, в количестве и на условиях, предусмотренных настоящим договором услуги, предусмотренные п. 1.2, 1.3, 1.4 договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки, в порядке, в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что в рамках настоящего договора исполнитель обязуется осуществлять изготовление исковых заявлений о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома, задолженности за содержание жилья (задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, в том числе, задолженности за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по оплате вознаграждения председателю и/или членам совета многоквартирного дома / при наличии соответствующего решения общего собрания собственников, пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы, предусмотренные ЖК РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ).

Также п. 1.4 договора предусмотрено, что в рамках настоящего договора исполнитель обязуется осуществлять представление интересов заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении дела по общим правилам производства по одному спору (иску) независимо от количества судебных заседаний до вынесения судом первой инстанции резолютивной части решения.

Согласно п. 1.7 услуги считаются оконченными после подписания акта выполненных работ (услуг).

Стоимость услуг исполнителя по договору составляет 2 000 руб. – за изготовление искового заявления с приложениями по количеству сторон в отношении одного лицевого счета; 3 000 руб. – подача искового заявления и представление интересов заказчика в суде первой инстанции.

В соответствии с актом № выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель выполнил, а заказчик принял заказанный объем работ в установленные сроки.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Стимул» перечислено 5 000 руб. ООО Консалтинговый центр «Практика» за юридические услуги по акту № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом частичного удовлетворения исковых требований (60 %) в размере 3 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что расходы на оплату услуг представителя не подлежат взысканию ввиду наличия в штате управляющей компании своего юриста, подлежат отклонению.

Из представленного в материалы дела штатного расписания, действующего с ДД.ММ.ГГГГ усматривается отсутствие в штате ООО «УК «Стимул» юриста.

Кроме того, обращение к профессиональным юристам является правом истца.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 1 512,41 руб.

В силу подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

В силу абз. 4 п. 3 ст. 333.40 НК РФ решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Исходя из положений ст. 93 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 333.40 НК РФ, по результатам рассмотрения заявления лица, отказавшегося от совершения процессуального действия, за которое уплачена государственная пошлина, судом может быть вынесено определение (выдана справка) о возврате государственной пошлины полностью, частично или об отказе в ее возврате. Соответствующий выданный судом документ прилагается заявителем при обращении в налоговый орган с заявлением о возврате суммы излишне уплаченной государственной пошлины.

Как следует из материалов дела истцом в ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены.

Учитывая изложенное истцу полежит возврату государственная пошлина в размере 761 рубль.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований 60 % (1045726,78 руб. / 1478279,05 руб. x 100%), в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 570,62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стимул» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Омска, паспорт серия № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стимул» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 034 рубля 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 570 рублей 62 копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Стимул» (ИНН №) государственную пошлину в размере 761 рубль, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 01.09.2023.