Дело №
(УИД 26RS0№-35)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Пятигорский городской суд <адрес>
в составе судьи Бондаренко М.Г.,
при секретаре ФИО5,
с участием:
представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей сторонам с 2006 года на праве общедолевой собственности (1/2 доли в праве у каждого), с 1998 года по месту жительства зарегистрирован ФИО3, который не является членом их семьи, фактически по данному адресу не проживает и не несет расходов по оплате стоимости коммунальных услуг, при расчете которых учитывается общее количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, возвращен за истечением установленного срока хранения, в связи с чем суд, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассматривается судом в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истов ФИО1, ФИО2 – ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.п. 2, 3 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как предусмотрено ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2 на праве общедолевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности у каждого) принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным в ответ на запрос суда УВМ ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО7
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Вместе с тем материалы дела не содержат доказательств, опровергающих доводы истца, заявленные в обоснование исковых требований, а именно, что ответчик не проживает в принадлежащем истцам жилом доме по меньшей мере с 2000 года и не является членом их семьи.
Напротив, данные обстоятельства дополнительно подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО8, допрошенной в порядке, предусмотренном ст. 177 ГПК РФ.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении предыдущим собственником (ФИО9) не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования данным помещением в настоящее время, поскольку в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу по общему правилу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Положение п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, в соответствии с которым ФИО3 остается проживать в квартире до добровольного снятия с регистрационного учета в ПВС <адрес>, не может свидетельствовать о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащей истцам квартирой, поскольку отступление от общего правила, закрепленного п. 2 ст. 292 ГК РФ, возможно только применительно к членам семьи прежнего собственника (каковым ФИО3 по отношению к ФИО9 по состоянию на 2006 год не являлся), при этом действия самого ответчика, заключавшиеся (в отсутствие доказательств иного) в добровольном выезде из жилого помещения еще до его приобретения истцами, во всяком случае, указывают на его отказ от права проживания в нем.
В данной связи сохранение регистрации ответчика в жилом доме истца длительное время свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом, что недопустимо согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд считает, что поскольку спорное жилое помещение является собственностью истцов, доказательств приобретения ответчиком права на данное жилое помещение после 2006 года на каком-либо титуле не имеется, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не имеется, в связи с чем он должен быть признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, то ответчик на основании настоящего решения суда, после его вступления в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Так пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела усматривается, что истцом ФИО2 при обращении в суд с иском понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые возлагаются на ответчика как сторону, не в пользу которой принимается решение суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.<адрес>
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.