Дело № 2-9641/22

50RS0026-01-2022-010977-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Зайцевой А.В., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛОА к ЛАА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ЛАА, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик – брат истца. Однако ответчик не стал проживать в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате коммунальных услуг и жилья не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Требование истца от ДД.ММ.ГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что нет времени.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 288 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ истец и сын истца, ММ, а также с ДД.ММ.ГГ ответчик.

Согласно пояснениям истца ответчик в спорной квартире она проживает одна с несовершеннолетним сыном. Ответчик является братом истца и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи, однако фактически в квартире никогда не проживал, вещей его нет и не было в квартире, расходов по содержанию квартиры не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Фактически ответчик проживает в <...>, где зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГ. В последнее время по почте стали приходить письма от различных кредитных организаций на имя ответчика с требованием о возврате задолженности по договорам займа. Добровольно ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку с его слов у него нет времени этим заниматься. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно представленному свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГ ЛАА зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, каких-либо доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны истца или иных лиц не представлено, фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, проживает по иному адресу, то суд приходит к выводу, что ответчик она утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г.), которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительных характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" при утрате гражданином права на жилое помещение или его отсутствии, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу такого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ЛОА к ЛАА о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ЛАА утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ЛАА с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 16.01.2023 года