Дело № 2-2387/2022
50RS0033-01-2022-003416-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику Администрации <адрес> городского округа <адрес> об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости и установлении границ земельного участка.
Свои требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, реестровый №, принадлежит 3-хкомнатная квартира общей площадью 39,1 кв.м., по адресу: <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира расположена на земельном участке площадью 626 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на постройки, расположенные на земельном участке, проведены кадастровые работы по подготовке технической документации. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о границах участка имеется ошибка. Границы участка Истицы сдвинуты от красной линии улицы, в связи с чем постройки на земельном участке, фактически расположенные на земельном участке Истицы, пересекают границу и находятся за пределами территории Истицы из-за ошибки в местоположении границ участка.
Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5
Данная ошибка возникла из-за погрешностей в приборах измерения и изменения системы координат.
Ссылаясь на ч. 3, ч. 6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 131, 304 ГК РФ, истец просит
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 626 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0030907:1 по адресу: <адрес>
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка площадью 626 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0030907:1 по адресу: <адрес> следующих координатах:
Координаты удаляемого земельного участка
Площадь земельного участка 626 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Мера линий, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
установить границы земельного участка площадью 626 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
Координаты исправленного земельного участка
Площадь земельного участка 626 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Мера линий, м
Х
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (по доверенности т. 1 л.д. 8) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т. 2 л.д. 1).
Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил (т. 1 л.д. 56, 78).
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца. (по доверенности т. 1 л.д. 63).
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (т. 1л.д. 52).
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассматривать дело в его отсутствие (т. 2 л.д. 4).
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, с иском согласна, просила рассматривать дело в ее отсутствие (т. 2 л.д. 6).
Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, реестровый №, принадлежит 3-хкомнатная квартира общей площадью 39,1 кв.м., по адресу: <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12).
Квартира расположена на земельном участке площадью 626 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0030907:1 по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточный акт от 29.01.20014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены (л.д. 13).
Для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на постройки, расположенные на земельном участке, проведены кадастровые работы по подготовке технической документации. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о границах участка имеется ошибка. Границы участка Истицы сдвинуты от красной линии улицы, в связи с чем постройки на земельном участке, фактически расположенные на земельном участке Истицы, пересекают границу и находятся за пределами территории Истицы из-за ошибки в местоположении границ участка.
Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5, представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная ошибка возникла из-за погрешностей в приборах измерения и изменения системы координат (т. 1 л.д. 14-15).
Суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 626 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка площадью 626 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следующих координатах:
Координаты удаляемого земельного участка
Площадь земельного участка 626 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Мера линий, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
установить границы земельного участка площадью 626 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
Координаты исправленного земельного участка
Площадь земельного участка 626 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Мера линий, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова