Дело № 2-501/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В.Д. Кинзина,

при секретаре Г.В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокуроров Васиченко Е.Н., ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО3 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежит ему и его сестре ФИО4 на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который по данному адресу не проживает, затраты по содержанию жилого помещения не несет, не является членом семьи ФИО2 ФИО3, имея другое место жительства, не желает сниматься с регистрационного учета в данном жилом доме. ФИО2, приняв наследство, обязан погасить задолженность наследодателя по кредитным обязательствам, в связи с чем намерен продать свою долю, но, в виду регистрации ответчика в указанном жилом доме, не может найти покупателя, чем нарушаются его права. На основании изложенного, просит выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Базазян О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7,8). 1/2 доля жилого дома и земельного участка принадлежит третьему лицу ФИО4 В спорном жилом доме в настоящее время зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 (л.д. 9,15,28).

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы участника долевой собственности на жилой дом ФИО2

Пунктом 1 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенных норм права, как вселение собственником жилого помещения иных граждан, так и проживание указанных лиц в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, для этого необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик ФИО3 с истцом не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ФИО3 в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика пользу истца понесенные ими судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 В,А. к ФИО3 К,И. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Д. Кинзин