Решение по делу № 2-3930/2023 от 04.10.2023 - о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании передать ключи.

по делу № 2 – 3930/2023 04 октября 2023 года

УИД 47RS0006-01-2023-003302-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при ведении протокола секретарем Луговой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании передать ключи,

установил:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании передать ключи.

В обоснование заявленных требований, указали, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли за каждым. Ответчики также являются собственниками указанного жилого помещения по ? доли за каждым. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв.м. В настоящее время истцы не имеют возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчики сменили замки в квартире и их туда не пускают. Также по вине ответчиков истцы лишены возможности пользоваться своими вещами, находящимися в квартире, отношения между истцами и ответчиками носят конфликтный характер, на просьбы истцов не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики отвечают отказом. В связи с чем, истцы обращаются с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО3, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики, будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Согласно данным УФМС известным адресом регистрации ответчика ФИО5 является адрес: <адрес> (л.д. 64-65), адресом регистрации ответчика ФИО6 является: <адрес> (л.д. 66-67). Суд извещал ответчиков по известным суду адресам, судебные извещения не были востребованы ответчиками по указанным адресам (л.д. 99,100). Иного места жительства или пребывания ответчиков установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиками не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказных писем с судебным извещением следует считать их отказом от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных повесток и явки в суд, злоупотребление представленным им законом правом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив показания свидетеля, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано в общую долевую собственность ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5 по ? доли каждому.

Право собственности ФИО4 на ? долю вышеуказанного жилого помещения было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о регистрации права (л.д. 18).

Право собственности ФИО3 на ? долю вышеуказанного жилого помещения было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о регистрации права (л.д. 19).

Из справки по форме 7 усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв.м (л.д. 35).

Согласно справке о регистрации по ф.9 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д. 36).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 30-34) квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов по ? доле у каждого и ответчика ФИО5 – ? доля по договору от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля в праве зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Таким образом, ФИО4 и ФИО3, как собственники долей квартиры, вправе пользоваться квартирой и проживать в ней.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы указали, что не могут реализовать свои правомочия собственников, по данному факту они обращались в полицию.

Как следует из материала проверки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенного к материалам дела, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела (л.д. 81). ФИО4 был разъяснен порядок обращения в суд, так как усматриваются гражданско-правовые отношения.

Также истцы в досудебном порядке обращались к ответчикам с требованием об устранении нарушения прав собственников (л.д. 39-30, 37-38), указанные требования оставлены ответчиками без ответа.

Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 92), указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 и ФИО11 (л.д. 93-95).

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены ГК РФ. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Ответчиками никаких возражений по заявленным требованиям, доказательств отсутствия оснований для удовлетворения иска не представлено, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО2, из показаний которого следует, что он является знакомым истцов, совместно с ФИО4 он пытался попасть в спорную квартиру, однако им дверь никто не открыл. Из неоднократных разговоров с истцами ему известно, что они намерены вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчиками постоянно чинятся им препятствия в этом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, истцам чинятся препятствия в пользовании и владении жилым помещением, в котором они имеют доли, принадлежащие им на праве собственности, ответчиками никаких доказательств в опровержение доводов истцов не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истцов о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи к ответчику ФИО5 подлежат удовлетворению.

Между тем, исковые требования к ответчику ФИО6 не нашли своего объективного подтверждения. Доказательств того, что она владеет и пользуется спорным жилым помещение и чинит истцам какие-либо препятствия в материалы дела не представлено.

Материалами дела установлено, что ФИО6 в спорной квартире не зарегистрирована, имеет постоянную регистрацию по другому адресу, кроме того, согласно представленной в материалы дела выписки о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47-48), право общей долевой собственности ФИО6 на ? долю прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением договора дарения доли в праве общей долевой собственности, на основании которого ? доля перешла в собственность ФИО5 А потому к ней иск подлежит отклонению за недоказанностью.

В статье 108 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.

Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.

Вселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта.

Если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении лицом, проживающим (зарегистрированным) в указанном помещении и не являющимся должником, вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.

Соответственно, выдача судом исполнительного документа о вселении истца в спорное жилое помещение позволят судебному приставу реализовать полный перечень мер принуждения, направленных на обеспечение беспрепятственного проникновения истцов в спорную квартиру.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, удовлетворить частично.

Вселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> АССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты>, не чинить ФИО4, ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> передать ФИО4, ФИО3 два комплекта ключей от всех дверей квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к ФИО6 отказать.

Разъяснить ФИО5, ФИО6 право подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

ФИО5, ФИО6 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2023 г.