дело № 2-1635/2025

УИД 21RS0022-01-2025-001880-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 сентября 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО4, администрации г. Новочебоксарска о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1, ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратился в суд с иском, где просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.р., ее муж ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ.р. и дочь ФИО4, на основании ордера были вселены в 3-х комнатную квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. У ФИО3 родился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., который был вселен и зарегистрирован проживающим в спорной квартире.

ФИО3 по договору социального найма в спорную квартиру вселилась и зарегистрировалась в ней в ДД.ММ.ГГГГ, но в ней долгое уже время не проживает (более 10 лет), добровольно покинула ее и уехала проживать в <адрес>. Личных вещей в спорной квартире ответчик не имеет. В настоящее время ее местожительство, как и место ее регистрации неизвестно. Расходы, связанные с пользованием и содержанием спорной квартиры, ответчик не несет. В связи с чем она утратила право пользования спорной квартирой.

По настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Таким образом, ФИО3 нарушает право истцов на бесплатную передачу спорного жилого помещения в порядке приватизации. Администрацией города Новочебоксарска для бесплатной передачи спорной квартиры в порядке приватизации рекомендовано обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец в судебном заседании поддержал заявленное требование по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что ответчик о желании вселиться в спорную квартиру не заявляла, попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринималась.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, по вызову суда не явился.

Администрация г. Новочебоксарска участия своего представителя в судебном заседании не обеспечила.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в дом государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, выдаваемый органами местного самоуправления на основании решения о предоставлении жилого помещения, согласно ст. 51 ЖК РСФСР на основании ордера заключается договор найма жилого помещения.

Как указано в иске и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 на основании Постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № был ордер на право занятия квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации г.Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией ООО «УК ЖКХ» г.Новочебоксарск, зарегистрированными проживающими в данной квартире, относящейся к муниципальной собственности, являются: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение – <адрес>, является собственностью муниципального образования – город Новочебоксарск Чувашской Республики.

Как указано истцами и не оспорено ответчиком, ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется, ответчик участия в оплате данных расходов не принимает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, при отсутствии возражений ответчика по заявленному иску и доказательств в их обоснование, суд считает установленным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в ней длительное время, не исполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, попыток на вселение не предпринимал, доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что непроживание ответчика в спорной квартире имеет вынужденный характер, наличия препятствий для вселения и проживания в спорной квартире, что он не имеет намерения отказываться от своего права на проживание в спорной квартире, что исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг наравне с нанимателем - суду не представлено.

Таким образом, исковые требования истца следует удовлетворить.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Отделу МВД России по городу Новочебоксарску Чувашской Республики снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ксенофонтов И.Г.

решение суда в окончательной форме принято 22.09.2025.