Дело №

УИД №RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чигиной О.В.,

при помощнике судьи Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО НПТО ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов по делу

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО НПТО ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46327,66 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28140,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <...> <адрес> является ответчик ФИО1 Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно, тогда как ответчик длительное время не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и пени, однако вынесенный мировым судьей судебный приказ отмене на основании возражений должника. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46327,66 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28140,62 руб., которую ответчик в добровольном порядке не погасил, что послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца ОАО НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, направила письменное ходатайство о приобщении документов, обосновывающих ее материальное положение, на предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала частично. Пояснила, что у нее на иждивении находится ребенок-инвалид, ему необходим постоянный уход и требуются деньги на лекарства и занятия, поэтому денег на оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не хватает, она производит оплату частично, но ежемесячно, также просила применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным пеням.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, оценив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подпункта «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, <...> <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги определен следующий размер участия в расходах по оплате за наем, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>: ФИО1 (на семью из двух человек: ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.) - в размере ? доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, ФИО4, ФИО3 - в размере ? доли начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Владельцем лицевого счета № по адресу <адрес>, <...> <адрес> является ФИО1

ОАО НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

B соответствии с действующим законодательством РФ и п.32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО НПТО ЖКХ» заключило агентский договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Московский областной Единый Информационно - расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ОАО НПТО ЖКХ» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46327,66 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28140,62 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО НПТО ЖКХ» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как следует из объяснений ответчика, она ежемесячно производит оплату за ЖКУ, но не в полном размере.

Из расшифровки задолженности по лицевому счету №, представленному истцом усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 46327,66 рублей, – оплата 12123,30 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги в размере 46327,66 рублей.

Доводы ответчика о частичной оплате задолженности нашли свое документальное подтверждение. Поскольку из расшифровки задолженности усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 46327,66 рублей, оплачено 12123,30 рублей, следовательно задолженность составляет 46327,66 -12123,30 = 34204,36 рублей.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом установленных обстоятельств, частичного признания иска ФИО1, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в части взыскания задолженности за жилищно -коммунальные услуги в размере 34204,36 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая размер задолженности ответчика, период неисполнения обязательства, частичную ежемесячную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиком, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, отсутствие доказательств того, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения, притом, что неустойка не может иметь для кредитора самостоятельного значения, а также то обстоятельство, что истец обратился в суд 12.03.2025г., в то время как за ответчиком числится задолженность с ДД.ММ.ГГГГ., то есть длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в размере 28140,62 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до 1400,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО НПТО ЖКХ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34204,36 (тридцать четыре тысячи двести четыре) рубля 36 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1400 (одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чигина О.В.