УИД 77RS0006-02-2025-004929-41
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3862/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машино-место, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес о признании за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машино-место № 80а, площадью 18,5 кв.м., расположенное на – 3 этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:1042, прекращении права общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 185/171947 в виде машино-места, расположенного на – 3 этаже, технический номер 80а, площадью 18,5 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3344.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне и месте судебного заседания.
Представитель ответчика адрес в лице представителя конкурсного управляющего фио по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Судом установлено, что с учетом переуступок прав, истец является собственником доли в размере 185/171947 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес. Однако в настоящий момент право собственности не зарегистрировано на машино- места, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств (с учетом уступок) в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 185/171947 в виде машино-места, расположенного на – 3 этаже, технический номер 80а, площадью 18,5 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3344.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машино-место № 80а, площадью 18,5 кв.м., расположенное на – 3 этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:1042.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
СудьяВ.И. Овчинникова