дело 2-5052/2022

50RS0036-01-2022-005861-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2022 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о прекращении зарегистрированного права, аннулировании записи в ЕГРН,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении зарегистрированного права долевой собственности истцов в отношении части жилого дома (лит.А, а-а2-а4-а6), назначение: жилое, общей площадью 32,2 кв.м., 1 этаж, мансарда, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: московская область, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, с условным кадастровым номером 50-50-13/079/2011-162, аннулировать сведения об объекте в ЕГРН.

В обосновании иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1, ФИО2 признано право собственности по ? доли за каждым на двухэтажную пристройку лит.А4 площадью 121,9 кв.м., мансарду лит.А5 площадью 21,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в решение суда от <дата> исправлена описка в части общей площади части жилого дома – 175,6 кв.м. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время спорного объекта недвижимости не существует, в ином порядке кроме как судебном, данный факт установить не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по <адрес> на администрацию городского округа <адрес>.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1, действующая также по доверенности от ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчика администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не явились, о слушании дела извещены.

Представители третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым ранее принадлежала часть жилого дома общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080213:3056 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1, ФИО2 признано право собственности по ? доли за каждым на двухэтажную пристройку лит.А4 площадью 121,9 кв.м., мансарду лит.А5 площадью 21,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> (л.д.21-23).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в решение суда от <дата> исправлена описка в части общей площади части жилого дома – 175,6 кв.м. (л.д.24).

Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН, объекту недвижимости присвоен кадастровый № (л.д.12-15).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности на имущество.

Пунктом 1 указанной статьи предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера от <дата>, выполненного ООО «Землеустроитель-топограф» усматривается, что вновь образованный жилой дом с кадастровым номером 50:13:0080213:3257, площадью 175,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, являлся частью общего жилого дома, ранее существовавшего с кадастровым номером 50:13:0080213:3056 и прекратившего свое существование на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> с связи с реконструкцией (л.д.16).

Физическое отсутствие объекта влечет в силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса прекращение права собственности на него и, как следствие, прекращение записи о регистрации прав и об объекте капитального строительства. С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о прекращении зарегистрированного права, аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении части жилого дома лит.А, а-а2-а4-а6), назначение: жилое, общей площадью 32,2 кв.м., 1 этаж, мансарда, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: московская область, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, с условным кадастровым номером 50-50-13/079/2011-162.

Аннулировать сведения о принадлежащем ФИО1 и ФИО2 об объекте недвижимости и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): на часть жилого дома лит.А, а-а2-а4-а6), назначение: жилое, общей площадью 32,2 кв.м., 1 этаж, мансарда, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: московская область, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, с условным кадастровым номером 50-50-13/079/2011-162.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>.

Судья: