Мотивированное решение составлено 14.09.2022 КОПИЯ

Дело №2-657/2022

УИД 66RS0039-01-2022-000784-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «08» сентября 2022 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.Г.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.Е. к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С.Д.Е. обратился в суд с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что постановлением главы Нижнесергинского МО и решением Думы в 2005г. был разработан и утвержден генеральный план д. Половинка. Он является правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. С момента выделения земельного участка он и его семья открыто и добросовестно пользуются земельным участком. Построил жилой дом, площадью 73,1 кв.м., занимается благоустройством земельного участка и дома, выращивает картофель, овощи, ягоды, кустарники. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Земельный участок и жилой дом ранее были расположены не землях лесного фонда, в связи с чем, было отказано в получении кадастрового паспорта на земельный участок. В 2005г. глава Нижнесергинского городского поселения пояснял, что вопрос о переводе земель будет решаться, а застройщикам разрешено осваивать землю и строить дома. Приказом Министерства строительства и архитектуры <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ земля в д. Половинка с кадастровым № на территории Нижнесергинского городского поселения из состава земель категории «земли запаса» с видом разрешенного использования «для иных целей» под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок в настоящее время переведен в категорию «земли населенных пунктов», но оформить право собственности не представляется возможным по причине отсутствия разрешения на строительство. Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от 08.10.2009 №186 зарезервированы почтовые адреса д. Половинка, утверждена схема расположения земельных участков. 21.10.2004 администрацией Нижнесергинского МО принято решение о расширении границ д. Половинка, в связи с чем, разрешено строительство дома. Решением Думы Нижнесергинского городского поселения от 26.02.2009 №147 утверждены Правила пользования и застройки Нижнесергинского городского поселения. 25.09.2009 глава Нижнесергинского городского поселения ходатайствовал о временном технологическом присоединении энергопринимающих устройств физических лиц, ведущих частное жилищное строительство на расширяемой территории, с приложением списка застройщиков. Между Администрацией городского поселения и Департаментом лесного хозяйства решениями арбитражных судов был разрешен вопрос о принадлежности спорного земельного участка Администрации.

Участвующий в судебном заседании представитель истца С. доводы искового заявления поддержала, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставил заявленные требования на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Нижнесергинского муниципального образования от 28.02.2005 №119, администрация г. Нижние Серги уполномочена выступать единым заказчиком по формированию землеотводного юридического дела, разработке технического и градостроительного обоснования для перевода земель лесного фонда и земель запаса в земля поселения д. Половинка. Разрешено главе Нижнесергинского муниципального образования заключать договоры с привлечением средств граждан и юридических лиц для долевого участия при переводе земель, проектировании и застройке деревни Половинка (л.д.15).

В 2005 году главой Нижнесергинского МО утверждено Архитектурно – планировочное задание на разработку проекта «Генеральный план сельского поселения и проект черты <адрес>» (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> вынесено Распоряжение № об организации изучения общественного мнения в форме опроса относительно расширения д. Половинка. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол по подведению итогов общественного мнения по расширению границ д. Половинка (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО энергетики и электрификации «Свердловэнерго» главе администрации <адрес> направлены технические условия на электроснабжение д. Половинка (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Агентства лесного хозяйства по <адрес> утвержден акт выбора участка лесного фонда № (л.д. 18).

Решением Думы Нижнсергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки Нижнесергинского городского поселения (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ глава Нижнсергинского городского поселения ходатайствовал в ОАО Энергетики и электрификации «Свердловэнерго» на основании решения Думы Нижнесергинского МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении границы д. Половинка» и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о временном технологическом присоединении энергопринимающих устройств физических лиц, ведущих частное жилищное строительство на расширяемой территории, согласно генерального плана, с приложением списка застройщиков (л.д. 22).

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № зарезервированы почтовые адреса, утверждена схема расположения земельных участков (л.д. 23).

Решением Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение «О порядке предоставления земельных участков на территории Нижнесергинского муниципального района» (л.д. 30).

Постановлением Главы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная долгосрочная целевая программа на 2011-2015г.г. (л.д. 28).

Недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., год завершения строительства объекта – 2022 (технический план (л.д.84-99).

Доводы С.Д.Е., изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей А., Б., допрошенными в судебном заседании, пояснившими суду, что спорный жилой дом построен С.Д.Е.

С учетом изложенного, суд считает, что отсутствие разрешения на строительство спорного объекта, не исключает возникновение у С.Д.Е. права собственности на созданное им недвижимое имущество. Администрацией Нижнесергинского МО принято решение о расширении границ д. Половинка 21.10.2004 №45, в связи с принятием данного решения истцу было разрешено строительство спорного жилого дома, о чем свидетельствуют действия администрации по заключению договоров с гражданами, юридическими лицами о привлечении средств для долевого участия при переводе земель, проектировании и застройке д. Половинка, утверждению Генерального плана сельского поселения д. Половинка, Правил землепользования и застройки д. Половинка, изменению категории земель и использования земельных участков.

При принятии решения суд учитывает отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования С.Д.Е. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Д.Е. удовлетворить.

Признать за С.Д.Е. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Г. Николаев

Копия верна. Судья