Решение по делу № 2-6449/2023 от 13.07.2023

УИД: 50RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2023 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, гп. Горки Ленинские, д. Горки, <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №- ДКП/2017 г. истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, площадью 28,8 м2, расположенную на пятом этаже, кадастровый №, расположенную по адресу : ФИО1, <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д.Горки, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также, Выпиской из ЕГРН от мая 2023 г.( передано в суд).

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в данной квартире площадью 28,8 м2, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д.Горки, <адрес>, была зарегистрирована его знакомая ФИО2 устамовна, которой нужна была временно регистрация на короткий срок. Членом семьи она не состояла, вещи в квартиру не завозила.

При этом, ФИО2 пообещала через короткое время сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик ФИО2 нарушила свое обещание и не снялась с регистрационного учета из квартиры принадлежащей истцу. Никаких денежных средств за регистрацию ответчик не платила, а также никаких расходов за ремонт и коммунальные услуги не платила.

С целью снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета, истец был вынужден обратиться к юристу, заключить договор на услуги. В единственно известный адрес ФИО2 по адресу регистрации <адрес>, было направлено официальное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета из квартиры истца в д.Горки, <адрес>. Однако, письмо оставлено без ответа.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №- ДКП/2017 г. истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, площадью 28,8 м2, расположенную на пятом этаже, кадастровый №, расположенную по адресу : ФИО1, <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д.Горки, <адрес>.

Судом установлено, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению правомочий собственника данного жилого помещения.

При этом материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих права ответчика на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, гп. Горки Ленинские, д. Горки, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, гп. Горки Ленинские, д. Горки, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Железный