Дело № 2-1791/2023

14RS0002-01-2023-002114-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 28 ноября 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,

при секретаре Меньшиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) об установлении факта пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в [Номер] ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение - квартиру по адресу: ......., которая принадлежит ответчику. С [Дата] по данному адресу проживает ФИО2 и с [Дата] ФИО1 по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, выполняют все обязанности нанимателя жилых помещений, пользуются им по назначению. Ордер был утерян, дом признан аварийным и подлежит расселению. Просит установить факт пользования ФИО1, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: ........

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрация ГП «Город Алдан» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и не возражают против исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается представителем ответчика квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), ....... является муниципальной собственностью городского поселения «Город Алдан».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности от 27 ноября 2023 года на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно паспорту, справки о регистрации справки и лицевого счета управляющей организации ООО «ГрандСтрой» по адресу: ....... (Якутия), ....... зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несут бремя содержания указанного жилого помещения, что свидетельствует о добросовестном использовании жилого помещения.

В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст. 11 ЖК РФ нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....... (Якутия), ......., является объектом муниципальной собственности. Истцы постоянно проживают в спорной квартире. Проживая в квартире, истцы пользуются ею, а также предоставляемыми услугами за электроэнергию, коммунальными услугами, оплачивая их. Отсутствие возможности заключения договора соцнайма в связи с аварийностью жилого помещения, при вселении истца в жилое помещение, не породило спора о праве на данный объект недвижимого имущества. Истцы фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного на основании п.2 ст.433, п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) об установлении факта пользования жилым помещением, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ФИО2 квартирой расположенной по адресу: ....... (Якутия), ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Т.Е. Михайлова