УИД 77RS0003-02-2025-009605-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.10.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5717/2025
по иску Общества с ограниченной ответственностью «СФО АЗИМУТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СФО АЗИМУТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, фиоН, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес
Требования иска мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу:
адрес, кадастровый номер 77:02:0002006:4408 была передана ООО «СФО АЗИМУТ» на основании постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по адрес
фио от 19.11.2024 как нереализованное в принудительном порядке имущество должника, что подтверждается актом приема-передачи от 19.11.2024 Право собственности истца на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 31.07.2025 В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, какие-либо договорные отношения между истцом
и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют. Истец направил ответчикам требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако указанные требования остались без удовлетворения.
Представитель истца ООО «СФО АЗИМУТ» по доверенности фио
в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований
по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенным к материалам дела, просил в иске отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования
и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права
и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений
по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:
адрес, кадастровый номер 77:02:0002006:4408 была передана ООО «СФО АЗИМУТ» на основании постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по адрес
фио от 19.11.2024 как нереализованное в принудительном порядке имущество должника, что подтверждается актом приема-передачи от 19.11.2024
Право собственности истца на указанное жилое помещение было зарегистрировано
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по адрес 31.07.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2025
Сведений о признании торгов недействительными на момент рассмотрения настоящего дела в материалах дела не имеется.
Согласно выписке из домовой книги от 04.08.2025 в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3
Поскольку какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют, 05.08.2025 истец направил ответчикам требование добровольно освободить квартиру в срок не позднее 19.08.2025, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако указанные требования остались без удовлетворения.
Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит
к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, соглашения о проживании ответчика в спорной квартире, пользовании данным жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения в письменной форме не заключалось, уведомление об освобождении указанного жилого помещения оставлено ответчиками без удовлетворения. Доказательств обратного суду не представлено.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что ею подан иск об оспаривании торгов
по реализации недвижимого имущества, отклоняются судом, поскольку сам по себе факт оспаривания торгов не свидетельствует о незаконности и необоснованности регистрации права собственности ООО «СФО АЗИМУТ» в установленном порядке на квартиру
и не препятствует ФИО1 в дальнейшем обратиться в суд с заявлением
о пересмотре судебного решения, вступившего в законную силу, по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке главы 42 ГПК РФ.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации
с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего
в законную силу решения суда.
Применительно положений ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчиков
в равных долях (по 1/3) документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО1 (...паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес
Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные) в равных долях (по 1/3) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СФО АЗИМУТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере
сумма
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (...паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу:
адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 13.11.2025
Судья С.М. Макаричев