РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Дивеево 16 июня 2022г.
Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,
при секретаре Сидоровой Т.Е.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2 о признании жилым домом блокированной застройки, исключении из ЕГРН сведений о двухквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2 о признании жилым домом блокированной застройки, исключении из ЕГРН сведений о двухквартирном доме и с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просили признать двухквартирный дом с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки; признать принадлежащую ФИО2 квартиру по адресу: отдельным жилым домом блоком № жилого дома блокированной застройки; признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общедолевой собственности за ФИО1, 1/3 доли в праве общедолевой собственности за ФИО4, 1/3 доли в праве общедолевой собственности за ФИО3 на квартиру по адресу: ; признать принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности ФИО1, 1/3 доли в праве общедолевой собственности ФИО4, 1/3 доли в праве общедолевой собственности ФИО3 квартиру по адресу: отдельным жилым блоком № жилого дома блокированной застройки.
В обоснование требований указав, что на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда» по адресу: была безвозмездно передана в общую долевую собственность истцам ФИО1, ФИО4, ФИО3
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатная квартира по адресу: , общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер № была передана в общую долевую собственность истцам по 1/3 доли в праве собственности на каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Квартира № по адресу: , кадастровый номер №, принадлежит ответчику ФИО2
Жилой дом по адресу: явлется двухквартирным, количество этажей -1, общей площадью 96, 0 кв.м., состоит на кадастровом учете под номером №.
Технические параметры и площадь квартиры истцов подтверждаются техническим паспортом помещения, изготовленным КП НО «» ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого квартира расположена на 1 этаже, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., количество комнат-2.
Жилой дом по адресу: состоит на кадастровом учете как двухквартирный, хотя фактически представляет собой дом блокированной застройки.
Из технической документации на жилой дом следует, что принадлежащие истцам и ответчику жилые помещения являются структурно обособленными, квартиры имеют отдельные входные группы с прилегающими к ним земельным участкам, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, канализация, электроснабжение жилых помещений являются индивидуальными, автономными, а холодное водоснабжение-центральное. Каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей, во всех двух квартирах установлены индивидуальные приборы учета. Общая стена дома не имеет проемов или проходов между его частями.
Спора о праве собственности, порядке пользования, между сторонами не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования су четом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, настаивала на удовлетворении.
Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представители третьих лица КП НО «», Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, с учетом данных о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).
В соответствии со статьей 16 указанного Кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).
Разрешая спор, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Так, судом установлено, что на основании постановления администрации Дивеевского района Нижегородской области от 09.02.2009г. № «О приватизации жилищного фонда» по адресу: была безвозмездно передана в общую долевую собственность истцам ФИО1, ФИО4, ФИО3
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.03.2009г. двухкомнатная квартира по адресу: , общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер № была передана в общую долевую собственность истцам по 1/3 доли в праве собственности на каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Квартира № по адресу: , кадастровый номер №, принадлежит ответчику ФИО2
Жилой дом по адресу: явлется двухквартирным, количество этажей -1, общей площадью 96, 0 кв.м., состоит на кадастровом учете под номером №.
Технические параметры и площадь квартиры истцов подтверждаются техническим паспортом помещения, изготовленным КП НО «» ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого квартира расположена на 1 этаже, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., количество комнат-2.
Жилой дом по адресу: состоит на кадастровом учете как двухквартирный, хотя фактически представляет собой дом блокированной застройки.
Из технической документации на жилой дом следует, что принадлежащие истцам и ответчику жилые помещения являются структурно обособленными, квартиры имеют отдельные входные группы с прилегающими к ним земельным участкам, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, канализация, электроснабжение жилых помещений являются индивидуальными, автономными, а холодное водоснабжение-центральное. Каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей, во всех двух квартирах установлены индивидуальные приборы учета. Общая стена дома не имеет проемов или проходов между его частями.
Установлено, что спора о праве собственности, порядке пользования, между сторонами не имеется.
При указанных обстоятельствах настоящего дела суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2 о признании жилым домом блокированной застройки, исключении из ЕГРН сведений о двухквартирном доме– удовлетворить.
Признать двухквартирный дом с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки.
Признать принадлежащую ФИО2 квартиру по адресу: отдельным жилым домом блоком № жилого дома блокированной застройки.
Признать принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности ФИО1, 1/3 доли в праве общедолевой собственности ФИО4, 1/3 доли в праве общедолевой собственности ФИО3 квартиру по адресу: отдельным жилым блоком № жилого дома блокированной застройки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Белякова Н.В.