УИД 35RS0012-01-2022-000377-75

Дело № 2-315/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 09 августа 2022 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рыжковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Вохтога» ФИО1 (посредством ВКС),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Вохтога» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по январь 2022 года включительно в размере 95 424 руб. 58 коп., возмещении расходов по уплате госпошлины в размере 3 062 руб. 74 коп. В обоснование исковых требований указано, что у ответчика в собственности имеется квартира ..., находящемся на обслуживании ООО «Управляющая компания «Вохтога». Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

В судебном заседании представитель истца - начальник абонентского отдела ООО «Управляющая компания «Вохтога» ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживала, договор с ООО «УК «Вохтога» не заключала, однако коммунальные услуги за указанный период ей были предоставлены в полном объеме.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказное письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ по определению суда гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 04 июля 2018 года является собственником квартиры ... общей площадью ... м?, что объективно подтверждается материалами дела, в частности копией поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

ООО «Управляющая компания «Вохтога» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, а также свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Основными видами деятельности Общества являются управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, услуги по водоснабжению и водоотведению и другие виды, что подтверждается Уставом Общества.

На основании договора ... управления многоквартирными домами от 24 марта 2010 года между ООО «Управляющая компания «Вохтога» и администрацией Вохтожского городского поселения собственнику квартиры ... ФИО3 ежемесячно, в том числе в период с ноября 2018 года по январь 2022 года, производилось начисление платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по установленным тарифам, что подтверждается материалами дела, в том числе копией лицевого счета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Доказательств неисполнения (ненадлежащего исполнения) истцом обязанностей по предоставлению услуг по содержанию жилого помещения и ремонту, по предоставлению коммунальных услуг ответчиком не предоставлено.

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих, что жилищно-коммунальные услуги ответчику предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами.

Факт оказания услуг по управлению многоквартирными домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается актами и справками, предоставленными истцом в материалы дела.

Из представленной выписки из лицевого счета и расчета задолженности следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по январь 2022 года ответчиком не вносилась, в связи с чем возникла задолженность.

Наличие и размер задолженности подтверждается материалами дела, в том числе выпиской от 21 февраля 2022 года из лицевого счета ... ООО «Управляющая компания «Вохтога» и ответчиком не оспаривается.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо иной ее размер, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Достоверных и бесспорных доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, доводы истца в этой части не опровергнуты.

Ответчик, не согласный с расчетом истца, имел процессуальную возможность представить суду свой контррасчет, тем не менее, своим правом не воспользовался (ст. 67 ГПК РФ). Соответственно правильность расчета истца не опроверг, требований о применении положений о сроке исковой давности не заявлял.

Суд проверил расчет истца и принимает его за основу, как соответствующий закону и установленными судом обстоятельствам дела.

На основании изложенного, суд полагает иск ООО «Управляющая компания «Вохтога» подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Вохтога» оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 3 062 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по январь 2022 года в сумме 95 424 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3062 рублей 74 копейки, а всего - 98 487 рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд

Председательствующий М.А. Рыжкова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года