УИД 57RS0022-01-2025-001017-33
производство №-2-935/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее – МТУ Росимущества) в Тульской, Рязанской и Орловской областях, заявив требования об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Вторым совладельцем 3/5 долей указанного дома является Российская Федерация. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1835 кв.м., который был предоставлен владельцам дома в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается соответствующим свидетельством от 1992 года. Однако, указанный земельный участок состоит на кадастровом учете без координат границ. В связи с необходимостью оформления своих прав на земельный участок, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1835 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), согласно межевому плану от (дата обезличена), составленному кадастровым инженером ФИО8
Определением суда, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация (адрес обезличен).
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований, о чем представили соответствующее заявление.
Ответчик – представитель МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, в связи с чем, судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Бюджетного учреждения культуры Орловской области «Орловский объединенный государственный литературный музей ФИО3» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО4 по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Из части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Земельный кодекс РФ (подпункт 5 пункт 1 статьи 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от (дата обезличена) №-137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (пункт 9.1. статьи 3 Закона -137-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 №-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу статей 7 и 8 Закона о регистрации недвижимости, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости).
При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Оставшиеся 3/5 дли жилого дома принадлежат Российской Федерации, что подтверждается вступившим в законную силу решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1835 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), на котором расположен жилой дом, состоит на кадастровом учете без координат границ.
Между тем, земельный участок, площадью 1835 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), был предоставлен совладельцам дома ФИО1 и ФИО7 в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам (адрес обезличен).
ФИО7 умерла (дата обезличена), наследником ее имущества стала истец ФИО1, что установлено решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), завещанием, материалами наследственного дела.
С целью оформления своих прав на земельный участок и уточнения его границ ФИО1 обращалась к ответчику для совместных действий по подаче документов в Управление Росреестра по Орловской области, однако, положительный результат не был достигнут, в связи с чем, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для изготовления межевого плана и выполнения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1835 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), межевой план был составлен (дата обезличена).
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о необходимости удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) Заводским РОВД г. Орла) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1835 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), согласно межевому плану от (дата обезличена), составленному кадастровым инженером ФИО8
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 03.06.2025.
Судья: