К делу № 2-916/2025
УИД: 23RS0044-01-2025-000184-82
2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства –
> Иные жилищные споры
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 мая 2025 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Дробот Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования истца мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома <адрес> В ее жилом доме зарегистрированы соответчики: дочь ФИО2 и внучка ФИО3, которые никогда не проживали в ее жилом помещении. Где проживают соответчики истцу неизвестно, связь с ними она не поддерживает. Личных вещей соответчиков в доме истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация соответчиков в жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, которое она хочет продать.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.
Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления повесток почтовым отправлением, которые вернулись в адрес суда по истечению срока хранения, что в силу п.1 ч.2 ст.117 ГПК РФ считается надлежащим уведомлением.
О дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки ответчик суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований также от соответчиков не поступало.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.
С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие соответчиков.
Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Северский район, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В порядке ст.ст. 167, 232-234 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресным справкам, выданных отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соотвествии со справкой квартального от ДД.ММ.ГГГГ., указанные лица зарегистрированы в жилом доме <адрес>, но никогда в нем не проживали и не проживают, не вселялись и не завозили своих личных вещей, спальных мест не имеют.
Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель В.С.В., при участии истца в судебном заседании в марте ДД.ММ.ГГГГ., суду пояснила, что она является подругой истицы, общаются с ДД.ММ.ГГГГ года. В жилом доме истца она никогда соответчиков не видела, вещей их в доме нет. Знает сына истицы, который приезжает к матери сам.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО3 не проживает в жилом помещении истца, членами семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, в связи с чем, право на спорное жилое помещение ответчики утратили. При этом, регистрация соответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением.
В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом отмеченного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: