УИД №
Дело № 2-4488/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюмень, 26 декабря 2024 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании письменной доверенности от 12 августа 2024 года,
ст.помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.,
при секретаре Валовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-4488/2024 по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО14 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО15. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учёта, мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором с 05 августа 2010 года состоят на регистрационном учёте ответчики ФИО16 с 04 июля 2014 года зарегистрирован ФИО17. Ответчики более трёх лет в жилом помещении не проживают, выехали на иное постоянное место жительства, личных вещей ответчиков в квартире нет, выезд носил добровольный характер. Регистрация ответчиков по спорному адресу ограничивает права истца по владению и распоряжению имуществом.
Определениями суда от 08 октября 2014 года, 03 декабря 2024 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МО МВД России «Тюменский», Управление Росреестра по Тюменской области.
Истец ФИО18 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца ФИО40 действующий на основании письменной доверенности от 12 августа 2024 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Суду пояснил, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем длительное время, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.
Ответчики ФИО19 представители третьих лиц МО МВД России «Тюменский», Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.
Участвующий в судебном заседании ст.помощник прокурора Тюменского района ФИО20 в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО39. на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 05 декабря 1996 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 июня 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией реестрового дела объекта недвижимости 72:17:0301001:2748, а также сведениями из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении на регистрационном учёте кроме истца ФИО24., с 05 августа 2010 года состоят ответчики ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04 июля 2014 года ответчик ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области.
Кроме того, согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области, ответчики ФИО38 зарегистрированы по месту пребывания с 19 июля 2023 года по 01 июля 2028 года по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО21 совместного хозяйства с ней не ведут, не имеют с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, в связи с чем требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Какого-либо самостоятельного право пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели. Соглашения о пользовании спорной жилой площадью, между истцом и ответчиками не имеется.
С учетом того, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в соответствии с его назначением, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Таким образом, поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ФИО26 суд считает, что исковые требования о признании ФИО27. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
С учетом того, что требования истца о признании ответчиков ФИО28. утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, это является в силу вышеизложенных положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ответчиков: ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), Сэма (ранее ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО37, 21 № года рождения (свидетельство о рождении №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд Тюменской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Тюменский районный суд Тюменской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 20 января 2025 года.
Судья Р.А. Маркова