Дело № 2-1047/22

25RS0005-01-2022-000343-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.11.2022 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Аветисян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг". ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие ее квартиры с крыши вышеуказанного жилого дома, в результате которого причинен значительный ущерб имуществу, находящегося в квартире. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было осмотрено специалистами ООО УК «Комплекс коммунальных услуг», о чем бы составлен акт, согласно которому «установлено незначительное разрушение гидроизоляционного слоя горизонтальных и вертикальных межпанельных швов». Для определения стоимости восстановительного ремонта, в результате затопления помещений своей квартиры истец обратилась в ООО «Дальневосточный центр экспертиз». ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Дальневосточный центр экспертиз» в ее присутствии были осмотрены помещения квартиры и установлены повреждения, характерные для повреждений от затопления, на основании которых составлена ведомость повреждений, возникших при затоплении и ведомость видов и объемов работ, необходимых для устранения повреждений. Согласно выводам экспертного заключения №/ЭН, обнаружены дефекты (повреждения), образовавшиеся вследствие попадания воды на поверхность элементов внутренней отделки с кровли и фасада жилого дома при атмосферных осадках. Стоимость работ по устранению повреждений от затопления, причиненных элементам внутренней отделки квартиры № <адрес>, согласно Локальному сметному расчету № составляет - 362 890,80 рублей. Также, согласно данной экспертизы определена причина затопления в помещениях <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: все обнаруженные повреждения образовались в результате попадания воды на поверхность элементов внутренней отделки помещений - в результате затопления. При этом как установлено на осмотре помещения <адрес> расположены на 5 этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома, все повреждения от затопления локализованы стыками стен и потолочных панелей, а также помещением санузла у примыкания к вентиляционному блоку. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, до настоящего времени добровольно требования ответчиком удовлетворены не были. Однако залитие квартиры истца, происходит не первый раз. Ранее ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК «Комплекс коммунальных услуг» направлялось заявление о том, что уже на протяжении длительного времени после проливных дождей в вышеуказанной квартире происходит ее залитие. Также к данному заявлению были представлены фотографии во время залития от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Однако никаких действий со стороны управляющей компании не предпринималось. Просит взыскать с ответчика в ее пользу материальный ущерб в размере 362 890 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на оплату экспертного заключения в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 181 445 руб. 40 коп., обязать ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" произвести ремонт крыши жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судебными повестками, направленными ей заказной почтой, которые возвращены в суд за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" в судебном заседании исковые требования не признала, не согласна с суммой восстановительного ремонта, считает ее завышенной. Полагает, что не все повреждения жилого помещения были получены в результате затолпения. Указала, что согласно акту протекание воды произошло результате разрушения гидроизоляционного слоя горизонтальных и вертикальных межпанельным швов. Сведений о том, что затопление происходило также с крыши жилого дома, в акте не имеется. Кроме того в жилом помещении выполнена самовольная перепланировка и переустройство, что также могло привести к затоплению. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг".

Факт затоплений квартиры истца, наличие материального ущерба, причинённого в результате затопления, подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра жилого помещения <адрес> следует, что в комнате на стене с окном оклеенной обоями по всей длине под потолком и в углах влажные пятна темного цвета, в кухне на стене с окном оклеенной обоями в углу с левой стороны и на стене под потолком на обоях влажные пятна темного цвета. Со слов жильца в прихожей во время дождя течет вода над входной дверью. При визуальном смотре фасада дома в районе <адрес> установлено незначительное разрушении гидроизоляционного слоя горизонтальных и вертикальных межпанельных швов. Работы по ремонту межпанельных швов будут выполнены при наличии благоприятных погодных условий в ближайшее время.

Между тем, согласно заключению №/ЭН, выполненному ООО "Дальневосточный центр экспертиз", ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Дальневосточный центр экспертиз» были осмотрены пострадавшие от затопления помещения квартиры N° 28 жилого <адрес>, в присутствии заказчика. В ходе осмотра и исследования пострадавших от затопления помещений <адрес> жилого <адрес> обнаружены дефекты (повреждения), образовавшиеся вследствие попадания воды на поверхность элементов внутренней отделки с кровли и фасада жилого дома при атмосферных осадках.

В кухне на полу наблюдается намокание, вздутие кромок ламинированного паркета, деформация планок, биологические повреждения в виде грибка на плинтусе, на стенах и потолке - биологические повреждения в виде грибка по поверхности стен и полотна; в жилой комнате на полу наблюдается намокание, вздутие кромок ламинированного паркета, деформация планок, биологические повреждения в виде грибка на плинтусе, на стенах - отслоение обоев от поверхности стен, биологические повреждения в виде грибка по поверхности стен, на потолке - биологические повреждения в виде грибка по поверхности полотна; в прихожей на полу наблюдаются намокание, вздутие кромок ламинированного паркета, деформация планок, на стенах - разводы от воды, вздутие обоев, на потолке - намокание полотна натяжного потолка, в результате чего произошло образование биологических повреждений в виде грибка по поверхности потолка, на входной дверном блоке - в результате попадания воды, деформация расслоение облицовки дверной коробки; в санузле на стенах наблюдается биологические повреждения в виде грибка по поверхности стен, и вентиляционной решетке, на потолке - биологические повреждения в виде грибка по поверхности полотна.

Все обнаруженные повреждения образовались в результате попадания воды на поверхность элементов внутренней отделки помещений - в результате затопления. При этом как установлено на осмотре помещения <адрес> расположены на 5 этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома, все повреждения от затопления локализованы стыками стен и потолочных панелей, а также помещением санузла у примыкания к вентиляционному блоку. Согласно предоставленному акту ООО «УК «Комплекс коммунальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, во время атмосферных осадков происходит намокание элементов внутренней отделки помещений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в результате разрушения гидроизоляционного слоя горизонтальных и вертикальных межпанельным швов. При этом актом не описаны повреждения от затопления в помещениях прихожей и санузла, которые не могут являться следствием течи межпанельных швов, поскольку расположены в помещениях не примыкающих к фасаду жилого дома.

Кроме того, осмотром установлено, что в помещении лестничной клеткипятого этажа по стене смежной с помещениями санузла и прихожей <адрес> также имеются следы затопления, которые относятся к затоплению с кровли жилого дома.

Таким образом, не только разрушение гидроизоляционного слоя горизонтальных и вертикальных межпанельных швов способствует беспрепятственному попаданию атмосферных осадков - дождевых вод в помещения <адрес>, но и техническое состояние кровли жилого дома по причине которого в период выпадения осадков происходит затопление жилого помещения.

На основании полученных данных произведен расчет, в котором учтена стоимость всех затрат, необходимых для устранения повреждений от затопления в помещении <адрес> многоквартирного жилого <адрес>. При расчете учтены затраты на производство работ в помещении с мебелью и загромождающими предметами согласно Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №/пр прил.10 табл.З п.1.2, путем применения повышающих коэффициентов 1,15 к затратам труда рабочих строителей, эксплуатации машин и механизмов.

Стоимость работ по устранению повреждений от затопления, причиненных элементам внутренней отделки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет - 362 890,80 рублей.

Причиной образования повреждений на поверхностях пола, стен и потолков жилого помещения <адрес> многоквартирного жилого <адрес> являются протечки ограждающих конструкций стен и кровли жилого дома ввиду их ненадлежащего технического состояния.

Учитывая тот факт, что повреждения от затопления в помещения <адрес> носят массовый характер и имеют признаки длительного воздействия проводить восстановительный ремонт помещений необходимо после полного устранения причин: ремонт межпанельных швов и кровли многоквартирного жилого дома. До устранения данных повреждений помещения <адрес> нельзя считать пригодными

На основании изложенного установлено, что затопление помещений - <адрес> происходит в результате недостаточной герметичности горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в границах <адрес>. При регулярных непосредственных воздействиях дождевых вод происходит попадание воды через негерметичные участки межпанельных швов, ввиду чего вода протачивается и попадает во внутренние помещения <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца произошло вследствие протекания воды с кровли и фасада дома.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (пункт 2).

Согласно статье 13 (пункт 1) Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту - Правила).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество, в состав которого в силу подп. "б" п. 2 включаются крыши, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Достижение данных целей, в соответствии с подп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предполагается путем проведения капитального и текущего ремонта.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно п. 4.6.1.1 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, поскольку затопление помещений квартиры истца, произошло из-за протекания воды с кровли и фасада, которые относятся к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме и должно обслуживаться ответчиком, которым в данном случае не были надлежащим образом исполнены обязательства по техническому обслуживанию объекта жилищного фонда.

Доводы ответчика о том, что причинению ущерба могла привести выполненная в спорном жилом помещении самовольные перепланировка и переустройство, судом отклоняются, поскольку доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суду не представлено, Кроме того, согласно заключению эксперта

Согласно акту экспертного исследования №/ЭН от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО "Дальневосточный центр экспертиз" в результате исследования установлено, что все работы по перепланировке внутренних помещений выполнены за счет частичного демонтажа и переноса перегородок <адрес>. Согласно норм СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции» /18/: «Перегородки - внутренние стены, воспринимающие нагрузки только от собственного веса и ветра (при открытых оконных проемах) в пределах одного этажа при высоте его не более 6 м; при большей высоте этажа стены этого типа условно относятся к самонесущим».

Исследованием установлено, что собственником во внутренних помещениях <адрес> выполнены следующие работы:

- демонтирована перегородка между ванной и туалетом, образован совмещенный санузел;

- устроен один дверной проем в совмещенный санузел из помещения коридора, заложен дверной проем из помещения коридора в ванную;

- демонтирована перегородка между коридором и кухней.

Работы по перепланировке помещений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, затронули только ненесущие конструкции - перегородки, которые не воспринимают нагрузки от вышерасположенных конструкций и не влияют на общую несущую способность здания. На стенах, перекрытиях, перегородках исследуемых помещений и всего здания в целом, отсутствуют какие-либо явные или скрытые, но влияющие на несущую способность дефекты и повреждения, свидетельствующие о нарушении конструктивной жесткости и несущей способности здания. Условие нормальной эксплуатации и механической безопасности по Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений /11/ обеспеченно. Работы по перепланировке произведены без повреждений, исключающих возможность дальнейшей эксплуатации строений. В момент осмотра установлено, что все санитарно-технические и отопительные приборы <адрес>, подключены к централизованной системе водоснабжения и электроснабжения жилого дома, отвод сточных вод осуществляется через сифоны и канализационные трубы в канализационные стояки. Учитывая вышесказанное установлено, что технические решения, принятые при выполнении работ по перепланировке и переустройству <адрес> обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и выполнены в соответствии с требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» /3/, СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» /4/, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» /5/, СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий» /13/, СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» /12/, СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» /16/, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» /9/, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений /11/, Технический регламент о требованиях пожарной безопасности /10/ и составляющими их доказательную базу нормативными документами.

Произведённые работы по перепланировке помещений <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан (в части строительнотехнических норм), соответствуют строительным нормам и правилам (подробно см. исследование по Второму вопросу), а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан (в части строительно-технических норм), соответствуют требованиям и условиям безопасного проживания и 4 нахождения людей.

Таким образом, в ходе проведенных работ по перепланировке и переустройству <адрес>, все принятые решения и произведенные работы не оказали влияния на безопасную эксплуатации как исследуемых помещений, так и всего дома в целом. Учитывая техническое состояние и отсутствие нарушений строительных норм и правил установлено, что произведенные работы по перепланировке помещений <адрес>, соответствуют требованиям безопасности (в части строительно-технических норм), не нарушают права и законные интересы третьих лиц и соответствуют нормальным условиям эксплуатации зданий согласно требованиям Технического регламента /11/.

Обсуждая вопрос о размере причиненного истцу материального ущерба, суд принимает, как допустимое доказательство, заключению №/ЭН, выполненному ООО "Дальневосточный центр экспертиз", согласно которому стоимость восстановительного ремонта и поврежденного движимого имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 362 890 руб. 80 коп.

У суда отсутствуют основания сомневаться в компетентности специалиста, подготовившего указанный отчет и в обоснованности сделанных им выводов, доказательств, опровергающих указанные выводы и свидетельствующих о завышенной стоимости восстановительного ремонта, ответчиком суду не представлено.

Доказательства, свидетельствующие о том, ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" приняло все зависящие от него меры по содержанию общего имущества жилого дома в надлежащем состоянии, а также доказательства, свидетельствующих об иной причине затопления и об отсутствии вины ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" в произошедшем затоплении квартиры истцов, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в судебное заседание не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, с ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" в пользу ФИО1 подлежит взысканию в возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры, денежная сумма в размере 362 890 руб. 80 коп.

В силу пункта 1 статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца ФИО1, то требования о компенсации морального вреда являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере, указанном истицей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" (при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя подлежат удовлетворению, размер штрафа составит 186 445 руб. 40 коп. ((362 890 руб. 80 коп. + 10 000 руб.) ?2). Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств по делу суд полагает возможным снизить размер штрафа до 80 000 руб.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 80 000 руб.

Что касается исковых требований о возложении обязанности произвести ремонт кровли дома, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и по осуществлению ремонтных работ общего имущества дома и мест общего пользования, возложена в зависимости от способа управления многоквартирным домом на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, однако отнесение работ по выполнению текущего и капитального ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию, поскольку собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Доказательств принятия собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома решений общего собрания о необходимости проведения текущего ремонта данного дома, в том числе кровли, об определении необходимых видов работ, их объеме и стоимости, а также о степени финансового участия конкретных собственников в проведении таких работ, суду не представлено. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что решение о проведении ремонта кровли жилого дома на общем собрании собственниками не принималось.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 ГПК РФ указан перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности расходы на оплату услуг экспертов, специалистов, расходы по оплате услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с чем, суд считает, что с ответчика ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате услуг ООО "Дальневосточный центр экспертиз" по составлению экспертного заключения в сумме 10 000 руб. 00 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере 6 828 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" в пользу ФИО1 в возмещении ущерба денежную сумму в размере 362 890 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате заключения в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 80 000 руб., а всего 462 890 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО "Управляющая компания "Комплекс коммунальных услуг" в доход бюджета Владивостокского городского округа госпошлину 6 828 руб. 90 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 14.112022 г.

Судья: О.Е. Анциферова