Дело № 2-2207/2025

УИД 25RS0002-01-2025-003491-97

мотивированное решение

изготовлено 08.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баранчиковым М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Технология управления» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 01.06.2021 собственниками и АО «Технология управления» заключен договор на управление многоквартирным домом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. Согласно выписке из Ф-10 является собственником квартиры <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> Собственница умерла 02.08.2018. ФИО1 проживает в квартире собственницы с 13.11.2007 и является членом ее семьи (внук собственницы), что подтверждается выпиской из Ф-10. Должник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 11.07.2024 судьей судебного участка № 27 Фрунзенского района был вынесен судебный приказ №2п-989/2024 по взысканию с должника задолженности основного долга и пени за период с октября 2022 по май 2024 в размере 31281,19. Согласно выписок из лицевого счета у ответчика имеется задолженность по оплате содержания и ремонта квартиры <данные изъяты> перед истцом за период с июля 2021 по май 2024 в размере 50 889,66 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по основному долгу и пени за период с 2021 по 2024 года в размере 50 889,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.06.2021 собственниками и АО «Технология управления» заключен договор на управление многоквартирным домом <данные изъяты>

Согласно выписке из Ф-10 является собственником квартиры <данные изъяты> Собственница умерла 02.08.2018. ФИО1 проживает в квартире собственницы с 13.11.2007 и является членом ее семьи (внук собственницы), что подтверждается выпиской из Ф-10.

Как указывает истец в исковом заявлении, должник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

11.07.2024 судьей судебного участка № 27 Фрунзенского района был вынесен судебный приказ №2п-989/2024 по взысканию с должника задолженности основного долга и пени за период с октября 2022 по май 2024 в размере 31281,19. Согласно выписок из лицевого счета у ответчика имеется задолженность по оплате содержания и ремонта квартиры <данные изъяты> перед истцом за период с июля 2021 по май 2024 в размере 50 889,66 руб.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что собственник жилого помещения умер, сведений о том, что ответчик вступил в наследство, материалы дела не содержат, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление АО «Технология управления» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Шамлова