Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года <адрес>

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горнаковой А.О.,

при секретаре Мазилкиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Управляющая компания Спектр», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав в обоснование требований, что она является опекуном несовершеннолетних ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения. Мать несовершеннолетних ФИО4 заочным решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей. Ответчик ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являются собственниками комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>Б, <адрес>, по 1/3 доли каждый. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО4 со своим супругом - ФИО5 Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, что приводит к образованию задолженности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить раздельный порядок участия несовершеннолетней ФИО2, "."..г. года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, "."..г. года рождения и ФИО4 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуги исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с учетом которых подлежат оформлению отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «УК Спектр», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр» выдавать несовершеннолетней ФИО2, "."..г. года рождения, несовершеннолетнему ФИО3, "."..г. года рождения и ФИО4 отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья, содержание общего имущества, отопление квартиры, холодное и горячее водоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах исходя из размера доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; заявлением просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания Спектр», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: <адрес>Б, комната 24.

Вступившим в законную силу заочным решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО2, "."..г. года рождения и ФИО3, "."..г. года рождения.

Истец ФИО1 на основании постановления администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. является опекуном над несовершеннолетними ФИО2, "."..г. года рождения и ФИО3, "."..г. года рождения.

ФИО7, "."..г. года рождения и ФИО3, "."..г. года рождения, ответчик ФИО4, являются собственниками комнаты, площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>Б, комната 24, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «Управляющая компания Спектр» является управляющей компанией <адрес>Б, расположенного по адресу: <адрес>.

Взнос за капитальный ремонт, уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия» уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение» уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «отопление» уплачивается в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «по обращению с твердыми коммунальными отходами» уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр», оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть ФИО4 – 1/3 доли, несовершеннолетней ФИО2 – 1/3 доли, несовершеннолетнему ФИО3 – 1/3 доли.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ООО «Управляющая компания Спектр», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязаны выдавать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Управляющая компания Спектр», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения (паспорт №... №...) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в комнате по адресу: <адрес>Б, №..., определив плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергию, газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, ФИО2 размере 1/3 доли, ФИО3 размере 1/3 доли, ФИО4 размере 1/3 доли, возложив обязанность на ООО «Управляющая компания Спектр», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.О. Горнакова

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: /подпись/ А.О. Горнакова

№...

№...

№...

№...