Решение по делу № 2-757/2023 от 14.03.2023

№2-757/2023

26RS0017-01-2023-000666-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/18 доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 являются сособственниками указанного домовладения, ФИО2 – 1/18 доли, ФИО3 – 1/18 доли, ФИО4 – 2/15 доли, ФИО5 – 11/30 доли, ФИО6 – 2/9 доли.

Согласовать порядок пользования жилым домом с ответчиками невозможно, ответчики препятствуют пользованию домом.

В настоящее время у истца возникла необходимость в жилой площади, по вине ответчиков она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением.

Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиками жилого помещения существует, поскольку дом представляет собой двухэтажное строение, общей площадью 434,6 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным в литере А4 жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 434,6 кв.м., с кадастровым номером №, определив в пользование ФИО1 комнату площадью 16,9 кв.м.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 на основании доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором, настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1, её представитель на основании доверенности ФИО9, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. При этом, судом также учитываются разумные и процессуальные сроки рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/18 доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес>, общей площадью 434,6 кв.м., жилой площадью 202,3 кв.м., состоит из 2 этажей, из 4 литеров.

Литер А состоит из: помещения № – жилая комната, площадью 8,3 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 11,4 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 20,2 кв.м., помещения № – коридор, площадью 8,2 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 11,1 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 20,2 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 8,2 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 11,2 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 20,1 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 20,5 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 20,1 кв.м.

Литер А1 состоит из: помещения № – жилая комната, площадью 13,0 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 9,2 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 8,9 кв.м., помещения № – коридор, площадью 5,6 кв.м., помещения № – санузел, площадью 4,5 кв.м., помещения № – коридор, площадью 8,8 кв.м., помещения № – туалет, площадью 1,3 кв.м., помещения № – коридор, площадью 3,8 кв.м., помещения № – подвал, площадью 13,3 кв.м.

Литер А2 состоит из: помещения № – гараж, площадью 24,1 кв.м., помещения № – подвал, площадью 5,9 кв.м., помещения № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещения № – ванная, площадью 4,0 кв.м., помещения № – туалет, площадью 0,9 кв.м., помещения № – лестничная клетка, площадью 8,1 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 12,2 кв.м., помещения № – коридор, площадью 28,0 кв.м., помещения № – кухня, площадью 11,8 кв.м., помещения № – туалет, площадью 0,8 кв.м., помещения 34 – ванная, площадью 5,7 кв.м., помещения № – лоджия

Литер А3 состоит из помещения № – холл, площадью 37,6 кв.м.

Литер А4 состоит из: помещения № – санузел, площадью 6,4 кв.м., помещения № – жилая комната, площадью 16,9 кв.м., помещения № – коридор, площадью 1,8 кв.м., помещения № – кухня, площадью 5,3 кв.м.

Истец просит выделить ей в пользование помещение № жилую комнату в литере А4, площадью 16,9 кв.м.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы ФИО1 основаны на том, что часть спорного жилого дома принадлежит ей в праве общей долевой собственности, она намерена в нем проживать, но не имеет такой возможности, в связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение по порядку пользования жилой площадью. Поэтому она просит определить в её пользование помещение в литере А 4 – жилая комната, площадью 16,9 кв.м.

При определении порядка пользования, необходимо учитывать сложившийся быт проживающих лиц, пользование помещениями.

Поскольку истец не явился в судебное заседание, не представив доказательств, что невозможно согласовать со всеми ответчиками порядок пользования жилыми помещениями, не представил оригиналы документов, а определение порядка пользования и закрепления конкретных комнат за сторонами в соответствии с их долями, без проведения судебной экспертизы невозможно, то суд приходит к выводу, что предложенный истцом порядок пользования жилым домом установить не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным в литере А4 жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 434,6 кв.м., с кадастровым номером 26:34:060503:605, определив в пользование ФИО1 комнату площадью 16,9 кв.м. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>, общей плоащдью 434,6 кв.м. с кадастровым номером 26:34:060503:605 выделив ФИО1 в литере А4 комнату площадью 16,9 кв.м. - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев