Решение по делу № 2-3271/2023 от 06.07.2023

Дело №...

Поступило в суд 28.02.2023

УИД 54RS0№...-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Григораша Н.В.,

при секретаре Васильеве В.А.,

с участием представителя истца – адвоката Темерова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Восток», администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Восток», администрации Новосибирского района <адрес>о признании права собственности на земельный участок площадью 471кв.м., расположенныйпо адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок №В-384. В обоснование исковых требований указал следующее.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Восток», за ней закреплен участок №В-384, площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, территория СНТ «Восток»,

Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, с соседними землепользователями границы согласованы.

Ей выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которому, садоводческому товариществу «Восток» в постоянное (бессрочное) пользование отведен земельный участок общей площадью 94,9 га, в том числе 71,4 га предоставлены в собственность гражданам – членам товарищества, 23,5 га в совместно-коллективную собственность (общего пользования).

Истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на заявление был получен отказ.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв.

Представитель третьего лица – администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является членом СНТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком №В-384 расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», площадью 471кв.м, обрабатывает земельный участок, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, справкой выданной председателем СНТ «Восток».

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером №.... Данный земельный участок принадлежит СНТ «Восток».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которому, садоводческому товариществу «Восток» в постоянное (бессрочное) пользование отведен земельный участок общей площадью 94,9 га, в том числе 71,4 га предоставлены в собственность гражданам – членам товарищества, 23,5 га в совместно-коллективную собственность (общего пользования). Ранее решением совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №... СО АН СССР для организации СТ «Восток» был передан участок площадью 19га, решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «Восток» для расширения товарищества передано 43,5 га. Согласно выписки из постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... разрешено разукрупнить СТ «Восток» не общей площади 95,7 га.

Согласно спискук постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... участок № В-384 как переданный в собственность граждан, не значится.

Спорный земельный участок №В-384 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного в установленном законом порядке СНТ «Восток» для садоводства, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Из справки СНТ «Восток» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Восток» и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, площадью 471 кв.м.,расположеный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, территория СНТ «Восток», участок №В-384; ФИО1 была принята в члены СНТ «Восток» в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения общего собрания в 2021 году, земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, утвержденной кадастровым инженером ФИО3, земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок №В-384,расположен в границах кадастрового квартала 54:19:165501, площадь земельного участка составляет 471кв.м., имеет следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№...

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Восток» и факт владения им истцом подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, показаниями свидетеля ФИО2

Членская книжка садовода и представленные суду справки подтверждают доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, суд признает доказанным фактом, что ФИО1 является членом СНТ «Восток», открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано до 2019 года, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В материалы дела ответчиками не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что ранее спорный земельный участок был приватизирован иным лицом либо предоставлен на основании постановления в собственность иному физическому лицу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Восток», которое было создано до 2019 года, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1,удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №В-384, площадью 471 кв.м.,категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», имеющий следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

координаты

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Н.В. Григораш