Дело № 2-1484/2022
18RS0021-01-2022-002069-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 10 октября 2022 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Бажиной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на гараж № 49/1 (инв. № 11752) общей площадью 34,2 кв.м., и гараж № 83 (инв. № 11752) общей площадью 32,5 кв.м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с ордером № 51 от 21.09.2000 г. Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «ПУ № 33» истцу в пользование было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: УР, <***>. Одновременно с предоставлением жилого помещения истцу также был предоставлен гараж № 49/1 по <***>. В последующем жилое помещение по договору приватизации № 27 от 16.03.2009 г. было передано в собственность истца и членов его семьи. Гараж № 83 был приобретен истцом по возмездной сделке в 2003 году.
Более 15 лет истец владеет гаражами, как своими собственными, несет расходы по их содержанию, в том числе по уплате коммунальных платежей. Право собственности истца в установленном порядке не зарегистрировано, т.к. правоустанавливающие документы на гаражи отсутствуют.
Поскольку срок владения недвижимым имуществом составляет более 15 лет, истец просит признать за ним право собственности на гаражи в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика Администрации МО «Город Можга», представитель третьего лица БПОУ УР «Можгинский агропромышленный колледж имени Г.Г. Оревкова», ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР - не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
От представителя ответчика Администрации МО «Город Можга» ФИО4 поступило письменное заявление о признании исковых требований.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
26.04.1999 г. постановлением главы Администрации города Можги в бессрочное (постоянное) пользование Можгинскому профессиональному училищу № 33 предоставлен земельный участок площадью 21,90 гектаров для размещения объектов учебно-производственной деятельности.
В связи с неиспользованием части земельного участка ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33» земельный участок, ранее предоставленный училищу, по постановлению главы Администрации города Можги был разделен на земельные участки:
- площадью 57512 кв.м., необходимый для использования объектов учебно-производственной деятельности,
- площадью 54610 кв.м. – включен в состав муниципальных земель.
Здания спорных гаражей расположены на несформированном земельном участке в кадастровом квартале 18:29:005499, входящем в состав муниципальных земель.
Постановлением Администрации МО «Город Можга» № 1002 от 03.10.2022 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для использования гаражей.
Согласно техническому паспорту на гараж № 49/1 (инв. № 11752), расположенному по <***>, объект имеет общую площадь 34,2 кв.м., год постройки 1980.
Согласно техническому паспорту на гараж № 83 (инв. № 11752), расположенному по <***>, объект имеет общую площадь 32,5 кв.м., год постройки 1980.
В реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Можга» указанные гаражи не состоят (справка № 2572 от 30.06.2022 г.).
В реестре государственного имущества Удмуртской Республики вышеуказанные гаражи, а также несформированный земельный участок, находящийся под ними, не учитываются (ответ на запрос № 4102/01-14э от 28.06.2022 г.).
Земельный участок 18:29:005499:ЗУ1 в кадастровом квартале 18:29:005499 относится к категории земель населенных пунктов, территориальная зона: зона объектов транспортной инфраструктуры Т-1, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. То есть спорные гаражи возведены на земельном участке, отведенном для этих целей.
Право собственности ФИО3 на гаражи в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. При этом из материалов дела следует, что приказом директора Можгинского ПУ-33 от 08.04.1992 г. ФИО3 – заместителю директора по АХЧ выделен земельный участок под строительство гаража. Другой гараж № 83 истец приобрел в 2003 году, правоустанавливающие документы на гаражи отсутствуют, владение и пользование гаражами до настоящего времени никем не оспаривалось.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункты 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В судебное заседание представителем ответчика Администрации МО «Город Можга» ФИО4 представлено письменное заявление о признании исковых требований.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан дд.мм.гггг Отделом внутренних дел <***> и <***> Удмуртской Республики) на гараж № 49/1 (инв. № 11752) общей площадью 34,2 кв.м., гараж № 83 (инв. № 11752) общей площадью 32,5 кв.м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022 г.
Председательствующий судья- . Кожевникова Ю.А.
.