Дело №2-464/2023
УИД 52RS0058-01-2023-000461-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Шахунья
Нижегородской области 27 июля 2023 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Пашкевича Д.Э.,
при секретаре судебных заседаний ФИО1,
с участием представителя истца – адвоката Смирновой Е.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
в отсутствие истца ФИО2,
ответчиков ФИО3, АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «Водоканал», ООО «Домоуправляющая компания»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания», Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтандарт», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Нижний Новгород», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «Водоканал», ООО «Домоуправляющая компания» с иском об определении размера долей в расходах на оплату коммунальных услуг, указывая, что она является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит № доли в данной квартире. Ответчик проживает в квартире, не является членом семьи истца, истец вносит плату на жилое помещение, что подтверждает квитанциями об оплате. Она обратилась к ФИО3 с предложением об оплате части начисляемых коммунальных платежей. ФИО3 оставил предложение без ответа. Просит определить размер расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> в следующих долях: ФИО2 – № доля, ФИО3 – № доля. Обязать АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «Водоканал», ООО «Домоуправляющая компания» заключить договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Смирнова Е.И. иск поддержала, настаивает на удовлетворении предъявленных исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Ответчики АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «Водоканал», ООО «Домоуправляющая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От ответчиков НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «НОКК» поступили отзывы на исковое заявление, в которых ответчики указывают на отсутствие обязанности по заключению соглашений. Вопрос об удовлетворении остальной части исковых требований оставили на усмотрение суда.
Принимая во внимание надлежащее извещение участвующих в деле лиц, суд в силу положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст.249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная позиция изложена в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 является собственником <адрес> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом разъяснений, содержащихся в абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в следующих размерах: доля ФИО2 – №, доля ФИО3 – №.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом законных оснований для обязания ответчиков АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «Водоканал», ООО «Домоуправляющая компания» заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания», Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтандарт», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Нижний Новгород», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, определив долю ФИО2, ИНН №, - №, ФИО3, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Нижегородской области, - №.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия его судьей в окончательной форме через Шахунский районный суд Нижегородской области.
Мотивированное решение составлено судьей 27 июля 2023 года.
Судья Д.Э.Пашкевич