РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2375/2022 по исковому заявлению СНТ «Свежий ветер» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Свежий ветер» в лице председателя правления фио обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования по членским и целевым взносам за период с 2019 года по 2021 год в размере сумма.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является садоводом в СНТ «Свежий ветер» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:040437:64, площадью 2205 кв.м., расположенного в границах СНТ «Свежий ветер», вблизи адрес, г/п Снегири, адрес.
Уставом СНТ «Свежий ветер» регламентируется формирование и использование имущества товарищества, а также установление размера целевых фондов и соответствующих взносов.
Под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, СНТ «Свежий ветер» понесены расходы на содержание общего имущества товарищества и функционирование жизнедеятельности партнерства по заключенным и исполненным соглашениям.
В соответствии с Уставом СНТ «Свежий ветер» и протоколом № 6 от 22 декабря 2013 года, размер ежемесячного членского взноса составляет сумма, пеня за несвоевременную оплату членского взноса в размере 10% от ежемесячного взноса – сумма
Ответчиком обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования не исполнялись с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма
09 февраля 2020 года в связи с систематическим неисполнением ФИО1 обязательств по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, СНТ «Свежий ветер» отправило ответчику досудебную претензию (уведомление) с предложением погасить задолженность по оплате членских взносов в течение 30 дней с момента получения досудебной претензии.
01 апреля 2021 года истец повторно направил ответчику досудебную претензию с предложением погасить задолженность по оплате членских взносов.
Ответчик в адрес истца возражение на претензии не предоставил и до настоящего момента задолженность не оплатил.
С 1 января 2019 года ответчик обязательных взносов в полном объеме не вносил, то есть он пользуется имуществом СНТ «Свежий ветер» неправомерно.
Представитель истца - СНТ «Свежий ветер» по доверенности фио в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
адрес общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Взносы, в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Исходя из смысла части 2 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; соответствующее правило закреплено, в частности, в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление от 31 мая 2005 года № 6-П, определения от 16 апреля 2009 года № 495-О-О, от 27 июня 2017 года № 1284-О и др.).
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:040437:64, расположенного в адрес, в районе адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 апреля 2010 г. сделана запись регистрации № 50-50-08/014/2010-391 (л.д.12).
Согласно заявления о вступлении в члены адрес ветер» от 20 октября 2005 года и протокола общего собрания членов адрес ветер» № 21 от 27 ноября 2010 года ФИО1 является членом СНТ «Свежий ветер».
СНТ «Свежий ветер» является правопреемником адрес ветер» согласно Устава от 13 февраля 2019 года.
Истец СНТ «Свежий ветер» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом садового некоммерческого товарищества «Свежий ветер», утвержденного общим собранием членов дачного некоммерческого партнерства от 13 февраля 2019 года (л.д. 98-101).
В целях обеспечения потребностей членов товарищества в пользовании общим имуществом, Истцом были заключены и исполнены следующие соглашения:
- по договору № 90083605 от 01 декабря 2006 года с ОАО «Мосэнергосбыт» на поставку МЭС электрической энергии с актами сверки платежей за 2019-2021 года;
- по договору № 143/2016 от 01 мая 2016 года с ООО «Истра-Вейст» на выполнение услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) с контейнерной площадки (мусоросборник) (л.д. 51-54);
- по договору № РРО-2019-0010025 от 08 июля 2019 года с ООО «Рузский региональный оператор» на выполнение услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) с контейнерной площадки (мусоросборник) (л.д. 26-29);
- по договору № 629 от 22 июня 2015 года с ООО «Истра.нет» на предоставление услуги связи по сети Интернет (л.д. 32-36);
- по договору № 202101181 от 18 января 2021 года с ИП фио на установку оборудования видеонаблюдения (л.д. 37-40)
- приложение к договору № 112531/20 от 27 января 2020 года с ООО «Центр информационного обслуживания» на обновление программного обеспечения по бухгалтерской программе «1С Садовод» (л.д. 42-44);
- по трудовому договору № 1 от 03 февраля 2020 года с председателем СНТ «Свежий ветер» об оплате за выполнение своих должностных обязанностей, со справкой 2-НДФЛ (л.д. 45-47);
- по трудовому договору № 2 от 03 февраля 2020 года с бухгалтером СНТ «Свежий ветер» об оплате за выполнение своих должностных обязанностей, со справкой 2-НДФЛ (л.д. 18-25).
Пунктом 4.2 Устава СНТ «Свежий ветер» предусмотрено, что установление размеров членских взносов отнесено к компетенции Правления Товарищества с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых и трудовых договоров.
Установленный Правлением размер ежемесячных членских взносов может быть изменен решением Общего собрания членов Товарищества, принятых большинством не менее, чем в 2/3 голосов от общего числа членов Товарищества.
Пунктом 4.3 Устава СНТ «Свежий ветер» установлено, что целевые взносы предназначены для финансирования приобретения объектов общего имущества. Решение о приобретении таких объектов принимается Общим собранием членов Товарищества. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Товарищества.
Судом установлено, что, в соответствии с протоколом № 6 общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Свежий ветер» от 22 декабря 2013 года, размер ежемесячного членского взноса с 01 января 2014 года составляет сумма
В соответствии с протоколом № 11 очередного общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Свежий ветер» от 16 декабря 2018 года, установлено, что за несвоевременную оплату членских взносов взымается штраф в размере 10% от ежемесячного взноса – сумма
Согласно заявлению от 20 октября 2015 года о приеме в члены адрес ветер», ФИО1 обязуется своевременно уплачивать членские взносы и выполнять требования Устава адрес ветер».
Вместе с тем, с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года оплаты платежей, установленных СНТ «Свежий ветер», ФИО1 произведено не было.
Таким образом, с учетом взносов, установленных СНТ «Свежий ветер» за спорный период (с 2019 г. по 2021 г.), задолженность у ответчика перед истцом составляет сумма, а именно:
-за 2019 год (сумма + сумма) * 12 месяцев = сумма;
- за 2020 год (сумма + сумма) * 12 месяцев = сумма;
- за 2021 год (сумма + сумма) * 12 месяцев = сумма.
Разрешая по существу заявленный спор, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, проанализировав положения Устава СНТ «Свежий ветер», приняв во внимания разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, Конституционного Суда Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из установленного факта несения СНТ «Свежий ветер» расходов на содержание общего имущества, принятых и не оспоренных ответчиком в установленном законом порядке решений о размере уплаты взносов для членов.
Также суд принимает во внимание, что Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ установлено, что плата за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования не может сводиться исключительно к оплате фиксированной ставки за непосредственное использование имущества. Плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования включает в себя, в числе прочего, и опосредованные расходы на содержание данного имущества, которые могут выражаться, например, в затратах на выплату заработной платы работникам товарищества, в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по перечислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленных необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества.
Данные расходы возникают в связи с необходимостью реализации деятельности СНТ по обеспечению работы товарищества, связанной с заключением договоров на обслуживание общего имущества садоводства и с расчетами с обслуживающими организациями
Расходы истца на оплату заработной платы председателя и бухгалтера, электрической энергии, телефонной связи и Интернета, услуг вывоза и утилизации твердых бытовых отходов, установку оборудования видеонаблюдения, обновления программного обеспечения по бухгалтерской программе относятся к текущим расходам по содержанию органов управления и организации деятельности товарищества, которые по смыслу положений вышеуказанного закона включаются в размер обязательных платежей.
При этом несение данных расходов обусловлено необходимостью осуществления садоводческим товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры садоводства, включая исполнение обязанностей по заключению договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуются садоводы независимо от членства в товариществе, осуществление расчетов с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
адрес ответчика находится в границах СНТ «Свежий ветер», ответчик ФИО1 наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве, и как следствие обязан нести расходы по их содержанию.
При таких обстоятельствах, анализируя представленные истцом доказательства, учитывая фактические обстоятельства по делу, суд находит законными требования истца СНТ «Свежий ветер» о взыскании с ответчика фио задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ «Свежий ветер» в размере 198 000 (рублей.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Свежий ветер» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 2804 3335950, выдан ОВД адрес) в пользу СНТ «Свежий ветер»(ИНН <***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 2019 г. по 2021 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова