Заочное Решение
Именем Российской Федерации
Дело №2-8935/2023
г. Тюмень 13 ноября 2023 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Слюсарева А.А.,
при секретаре Кургановой Ю.А.,
с участием прокурора Лесовец В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что истец является новым собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик являлся сожителем предыдущего собственника, до настоящего времени проживают в данном жилом помещении, требование о выселении не исполняют, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением и выселения ответчика.
В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанном жилом доме проживает ФИО2
В силу ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, прекратилось право пользования этим помещением.
Частью первой статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку право пользование прекращено, то исковые требования в части выселения ответчика также подлежат удовлетворению.
В силу статей 98, 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости, объёма проделанной работы, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Слюсарев А.А.