Дело №2-1088/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001318-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 22 июня 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1013 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок), вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

Согласно представленного заключения, была выявлена кадастровая ошибка, в местоположении границ земельного участка, кадастровый №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения кадастровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в ГКН и материалы государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, обратилась в суд с иском.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , недействительным в соответствии с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: – 35, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: – 35, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчица ФИО4 (собственник смежного земельного участка) не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица, отдел ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району и филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 (далее истец) является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1013 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок), вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: –35, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

Согласно представленного суду заключения, была выявлена кадастровая ошибка, в местоположении границ земельного участка, кадастровый №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе геодезических измерений, проведенных при подготовке землеустроительной документации, кадастровым инженером выявлена ошибка при привязке к геодезической сети, что привело к смещению земельного участка на 0,96 м.

В связи с тем, что смежный земельный участок числится на кадастровом учете, и, имеются точки, поэтому на исправляемом земельном участке добавлены точки на прямой линии, но конфигурация, длины линий и площадь земельного участка изменяются согласно допуска земельного участка с кадастровым номером №, акт согласования границ подписан собственником смежного земельного участка.

Разрыв между земельными участками будет ликвидирован работами по перераспределению с государственной собственностью.

Для устранения кадастровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в ГКН и материалы государственного кадастра недвижимости.

Местоположение границ земельного участка проходит:

От н1 до н2, от н4 до н5, от н6 до н7 граничит с землями общего пользования, поэтому не подлежит согласованию (граница проходит по проволочному забору и межевые знаки закреплены металлическими трубами).

От н7 до н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № согласовано в индивидуальном порядке (граница проходит по проволочному забору и межевые знаки закреплены металлическими трубами).

От н2 до н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером № – не подлежит согласованию, т.к. указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась (граница проходит по проволочному забору и межевые знаки закреплены металлическими трубами).

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками земельных участков.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка (копия Межевого дела № 4241 от 1997 г.), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в процессе осуществления кадастровых работ выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО4, входящего в состав межевого плана (л.д.25).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , недействительным в соответствии с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103030:7, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель