Дело № 2-1084/2023

УИД 48RS0018-01-2023-001298-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Пироговой М.В.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в ее владении с 2021 года находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее, с 2004 года, данным недвижимым имуществом владела ФИО6 В течение всего срока владения недвижимым имуществом притязаний в отношении жилого дома и земельного участка ни от кого не поступало.

В этой связи, ФИО1 просила суд признать за ней в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью 83,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнил исковые требования в части жилого дома, уменьшив долю до ?, в остальной части исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, глава администрации ФИО5, в судебном заседании исковые требования признал, объяснив, что действительно с 2004 года спорным недвижимым имуществом владела и пользовалась ФИО6 В 2021 году она умерла, наследников к ее имуществу не имеется. С 2021 года в доме стала проживать ФИО1, которая несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. До 2004 года ? доля спорного жилого дома принадлежала ФИО10, которая продала ее СХПК «Студенский». После ликвидации СХПК «Студенский» ? доля жилого дома перешла в распоряжение Администрации сельского поселения Студенский сельсовет, которая предоставила ее в пользование ФИО6

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал.

Суд на основании ч.ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, объяснив, что она является наследницей ФИО9, которой принадлежала оставшаяся ? доля спорного жилого дома. Свои права на долю дома она не оформляла, против признания за истицей права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок не возражала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли жилого дома общей площадью 83,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 53, являлась ФИО10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2023.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Ее наследником является сын ФИО2

Из объяснений представителя Администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области и письменных объяснений ответчика ФИО2 следует, что в начале 2000-х, ФИО10 продала принадлежащие ей ? долю жилого дома и земельный участок СХПК «Студенский». Каких-либо правоустанавливающих документов в подтверждение сделки не сохранилось.

24.09.2007 была прекращена деятельность СХПК «Студенский», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В 2004 году ? доля вышеуказанного жилого дома (обозначенная как квартира №1) была предоставлена для проживания ФИО6 Какие-либо правоустанавливающие документы оформлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. В период с 2004 года до 11.01.2021 ФИО6 открыто и добросовестно владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные услуги.

Правопреемником ФИО6 является ФИО1, которая продолжает до настоящего времени открыто и добросовестно владеть и пользоваться спорным имуществом, что не оспаривалось в судебном заседании.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным имуществом как своим собственным, с учетом срока владения ФИО6, в течение более 15 лет, несла бремя его содержания, в течение всего периода непрерывного владения права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 83,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 218,234 ГК Российской Федерации, ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 83,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Усманский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: М.В. Пирогова