Дело № 2-725/2025

УИД 42RS0035-01-2025-000816-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 18 сентября 2025 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н.В.

с участием помощника прокурора г. Таштагола Симановской А.А.

при секретаре Сулековой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры с №, расположенной по адресу: <адрес> Ранее, 1/9 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежала ФИО2 Решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 доля в праве собственности ФИО2 в указанной квартире признана незначительной. На основании решения суда, она возместила ФИО2 его долю в праве в размере 851 890 рублей. Право собственности ответчика на 1/9 долю в праве собственности на указанную квартиру прекращено. Ответчик не имеет права пользования ее квартирой, в которой длительное время не проживает, бремя содержания имущества не несет, проживает со своей супругой по адресу: <адрес> Ответчик не снялся с регистрационного учета в ее квартире, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что истца она знает давно, ФИО1 проживает со своей семьей этажом выше, по адресу: <адрес>. ФИО2 не живет в этой квартире очень давно, около 20 лет. Она приходит в гости к ФИО1 За этот период времени ФИО2 в квартире не появлялся, вещей его не видела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора, считающего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании, обеспечить беспрепятственный доступ к жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, передаче комплекта ключей.

Решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации за пользование долей общего имущества в квартире.

Решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признана незначительной 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащая ФИО2 С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 851 890 рублей, путем перечисления денежной суммы размере 851 890 рублей ФИО2 со счета Управления Судебного департамента в Кемеровской области – Кузбассе, на который они были переведены ФИО1 чек от ДД.ММ.ГГГГ, № №. Прекращено право собственности ФИО2 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, с №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 34-35, оборот).

Согласно информации, предоставленной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Таштагольскому району от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> кроме истца, состоят: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в спорной жилом помещении не проживает длительное время, бремя его содержания не несет, вещей ФИО2 в спорной квартире нет, что сторонами не оспаривается и подтверждается показаниями свидетеля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности, в размере 1/6 доли в праве принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО1 проживает с членами семьи в спорной квартире, зарегистрирована в ней, несет бремя ее содержания, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> <данные изъяты> № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Таким образом, правовые основания для пользования спорной квартирой у ответчика отсутствуют при этом, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Хайкара