Дело № 2-2108/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Бобровских П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городской департамент ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по содержанию жилья и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городской департамент ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором, уточнив исковые требования в окончательном варианте, просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в период за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО2 в счет возврата уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 924,51 руб.; взыскать с ФИО1 в счет возврата уплаченную госпошлину при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской из Росреестра. Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО2

У ответчиков в период за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ гДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. возникла задолженность по оплате коммунальных услуг.

В настоящее время в жилом помещении проживает только ФИО2

Таким образом, с учетом неиспользования жилого помещения ФИО1 ее задолженность за оплату коммунальных услуг составила: <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Задолженность ФИО2 составила <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту "и" пункта 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исхода из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> качестве управляющей компании выбрана ООО УК «Город».

В последствии ООО УК «Город» в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников изменило наименование на ООО «Городской департамент ЖКХ», о чем внесены изменения в ЕГРЮЛ.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована собственник квартиры ФИО1, зарегистрирован и проживает ФИО2

Таким образом, ФИО2 будучи зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении по вышеуказанному адресу, является потребителем коммунальных услуг, обязанным в силу закона нести обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что собственник квартиры ФИО1 в спорной квартире не проживает, проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 названного Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного следует, что ФИО1, не проживая в жилом помещении, собственником которого она является, не освобождена от обязанности вносить плату за содержание жилого помещения, а так же общедомовые нужды.

Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом.

Согласно представленному истцом, уточненному расчету, задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – содержание помещения; <данные изъяты> руб. – горячая вода/подогрев на содержание ОИ; <данные изъяты> руб. – холодная вода на содержание ОИ; <данные изъяты> руб. – отведение сточных вод СОИ; <данные изъяты> руб. – горячая вода/ вода на содержание ОИ; <данные изъяты> руб. – электроэнергия СОИ; <данные изъяты> руб. – техническое обслуживание газовых сетей; <данные изъяты> руб. – обслуживание приборов учета.

Задолженность ответчика ФИО2 за период за <данные изъяты> г., <данные изъяты> г., <данные изъяты> г., <данные изъяты> г., <данные изъяты> г. составила <данные изъяты> руб.: <данные изъяты> руб. – отопление; <данные изъяты> руб. – горячая вода/подогрев; <данные изъяты> руб. – холодная вода; <данные изъяты> руб. – водоотведение; <данные изъяты> руб.- горячая вода/вода; <данные изъяты> руб. – долг по ТКО.

При проведении расчета, истцом исследовались квитанции, направленные в суд ФИО2

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиками расчет, представленный истцом не оспорен, контрсчет не представлен

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, им была начислена пеня, сумма которой в соответствии с приложенным расчетом составила ФИО1 – <данные изъяты> руб., ФИО2 – <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку и штраф в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательства, которая, исходя из указанного, не может служить средством получения дохода, кроме того, оценивая продолжительность периода просрочки, размер пени, с учетом требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд считает необходимым снизить размер пени подлежащей взысканию с ФИО1 до <данные изъяты> руб., с ФИО2 до <данные изъяты> руб., считая, что данные суммы отвечают принципу разумности, соответствуют мере ответственности ответчиков за нарушение обязательства и соблюдению баланса интересов сторон. Оснований для большего понижения размера пени суд не находит.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд частично удовлетворяет заявленные истцом требования и взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Городской департамент ЖКХ» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за <данные изъяты> года, <данные изъяты> года, <данные изъяты> года, <данные изъяты> года, <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., с ФИО2 в пользу ООО «Городской департамент ЖКХ» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. В удовлетворении остальной части иска отказывает.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска, которые в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению с учетом уточнения исковых требований с ответчиков ФИО1 в размере <данные изъяты> руб., с ФИО2 в размере <данные изъяты> руб.

Излишне уплаченная госпошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городской департамент ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Городской департамент ЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Городской департамент ЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего –<данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № по Алтайскому краю возвратить ООО «Городской департамент ЖКХ» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко