дело № 2-2902/2023
УИД 30 RS0004-01-2023-003699-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 г. г.Астрахань
Трусовский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Уразгалиеве А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка М.А.М., ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратилась в суд с иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань Трусовский район, ул.<адрес>, указав, что данное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания ФИО5 на состав семьи, в который включены все истцы, что подтверждается карточкой квартиросъемщика № 4933 и справкой № 3261 от 02.11.2006 г.
02.05.2010 г. ФИО5 умерла, но истцы продолжают пользоваться данным жилым помещением, проживают в нем и оплачивают коммунальные услуги. Правовой статус истцов в жилом помещении не определен, для чего они обратились в Жилищное управление МО «Город Астрахань», где письмом от 11.09.2023 г. им было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия законных оснований для вселения.
В связи с указанным истцы просят суд признать их приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул.<адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6 и истец ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили возражения на иск, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, Жилищного управления администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца и представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра № 77740 жилое помещение, квартира № <адрес> по адресу: г.Астрахань ул.<адрес> на основании постановления мэра города Астрахани от 04.09.2000 № 2874-м «О передаче жилого фонда ОАО «Густера» в муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности.
В судебном заседании также установлено и сторонами не оспаривалось, что указанное жилое помещение, общей площадью 71,1 кв.м и жилой площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> <адрес> было предоставлено ФИО5 в 1978 году, что подтверждается карточкой квартиросъемщика № 4933, согласно которой в состав семьи ФИО5 включены: сын ФИО2, сноха ФИО7, внук ФИО3, внучка ФИО8 (в связи с заключением брака 14.11.2009 г. фамилия изменена на «Милашенко»), правнук ФИО4
Истцы постоянно проживают в данной квартире и состоят на регистрационном учете по указанному адресу: ФИО2 - с 18.06.1980 г., ФИО1 – с 29.03.1985 г., ФИО3 – с 06.06.1986 г., ФИО4 – с 24.09.2004 г.
Ответственный квартиросъемщик ФИО5 умерла 02.05.2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № № от 07.09.2012 г., ФИО7 скончалась 08.07.2022 г., что также подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №№.
Согласно справке ГКУ Астраханской области «Государственный архив Астраханской области» от 12.09.2023 г. № Т-10825/2 документы о предоставлении указанного жилого помещения ФИО5 не выявлены.
Письмом Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» от 11.09.2023 г. № 070403-2744 истцам отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с отсутствием документов на их вселение в спорное жилое помещение, а также в связи с тем, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 28.10.2020 № 1909-р многоквартирный жилой дом литера «А<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что знакома с ФИО2 с рождения, истцы постоянно проживают в квартире по адресу: г.Астрахань <адрес>, расположенной на втором этаже дома, не выезжали из нее.
Таким образом, установлено, что истцы, как члены семьи ФИО5, фактически пользуются жилым помещением, постоянно проживают в нем до настоящего времени и состоят на регистрационном учете по данному адресу.
С момента вселения в жилое помещение истцы пользуются правами и несут обязанности нанимателей жилого помещения, в том числе: используют жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, производят оплату коммунальных и иных обязательных платежей, что подтверждается материалами дела.
Факт проживания истцов в спорном жилом помещении с момента вселения по настоящее время, а также факт оплаты за пользование квартирой не опровергнуты ответчиком.
Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 и членам ее семьи в установленном законом порядке, до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего за истцами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, имеются основания признания права пользования.
Кроме того, право пользования спорным жилым помещением истцами ответчиком не оспорено, требование об отсутствии либо об утрате у истцов данного права не заявлено.
Администрация МО «Городской округ город Астрахань» как собственник жилого помещения каких-либо требований о выселении истцов из спорного жилого помещения не заявлял, возражений по поводу регистрации, а также проживания истцов не предъявлял.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением данного обстоятельства могут служить различные доказательства.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая выясненные в судебном заседании обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признания за истцами права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка М.А.М., ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, М.А.М., ФИО2, ФИО3,, ФИО4 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул.<адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2023 года.
Председательствующий судья А.А. Аршба