Решение по делу № 02-5287/2023~М-3335/2023 от 12.07.2023

УИД 77RS0022-02-2023-006527-90

Дело №2-5287/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5287/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения от 04.08.2022. Ответчик ФИО2 состояла в брачных отношениях с сыном истца фио ФИО3, - внучка истца. Решением мирового судьи от 15.07.2022 брак между ФИО2 и фио расторгнут. Ответчики никогда в квартиру не вселялись, личных вещей в квартире не имели, право пользования было предоставлено в связи с заключением брака. Членами семьи собственника ответчики не являются, оплату коммунальных услуг не производят, за состоянием жилого помещения не следят. Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. На основании указанных обстоятельств, истец просит суд признать ФИО2 и фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила возражения на иск, согласно которым ответчик с несовершеннолетней дочерью фио фактически проживают по адресу: адрес, однако в период брака с сыном истца, ответчики периодически проживали в спорной квартире. Ссылка истца о том, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей, не является основанием для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета, кроме того, ребенок был законно зарегистрирован по месту жительства своего отца. В удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица УСЗН адрес в лице адрес Москвы по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Отдел управления федеральной миграционной службы по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 31,8 кв.м по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности истца ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 04.08.2022 года, что подтверждается копией договора дарения и выпиской ЕГРН Управления Росреестра по адрес (л.д. 13-14, 15).

Согласно выписки из домовой книги от 18 марта 2023 года ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18 апреля 2017 года, фио с 08 июля 2017 года. Кроме ответчиков в квартире зарегистрированы истец ФИО1 с 27 апреля 2005 года и ее супруг фиоА с 06 августа 2003 года (л.д. 19).

адресГ. и ФИО2 являются родителями фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о рождении. (л.д. 30)

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между фио и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №117 адрес от 15 июля 2022 года. (л.д.31)

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой сына истца – фио, ответчик фио – внучка истца.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, участия в содержании и оплате коммунальных платежей не принимают. Добровольно с регистрационного учета ответчики сниматься не желают. Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Также факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается справкой Частного дошкольного учреждения «МИРТ», расположенного по адресу: адрес, наб. реки Фонтанки, д. 18, лит Г, о том, что фио являлась воспитанницей частного дошкольного образовательного учреждения «МИРТ» с 13 сентября 2019 года по 30 сентября 2020 года и справкой ГБДОУ детского сада № 60, расположенного по адресу: адрес, от 17.03.2023 года, о том, что фио посещает ГБДОУ детский сад № 60 адрес Санкт-Петербурга старшую группу с 11 сентября 2020 года по настоящее время. (л.д. 17,16).

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

В настоящее время ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь фио членами семьи собственника жилого помещения не являются. Истец не желает предоставлять ответчикам квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной комнатой судом не установлено.

Поскольку ответчики членом семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, то их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Истец, которому спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ставит требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, при этом суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением по адресу адрес. кв. 76. Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО2 и фио в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по заявленному адресу, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, их регистрация в спорной квартире нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

Разрешая требование о снятии с регистрационного учета несовершеннолетней фио, учитывая положения статей 10, 31 ЖК РФ, статьи 20 ГК РФ, статьи 65 СК РФ, из системного толкования приведенных норм права следует, что свобода выбора места жительства граждан связана с достижением ими 14 лет, поскольку до 14 лет место жительства детей должно определяться исключительно по месту жительства их законных представителей; право несовершеннолетних на проживание в жилом помещении производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

ФИО2, как законный представитель несовершеннолетней фио, в спорной квартире не проживает, в настоящее время проживает в адрес. Отец несовершеннолетней фио - фио в спорном жилом помещении также не проживает. Соглашение между собственником спорного жилого помещения и ФИО2 о порядке и праве пользования этим жилым помещением не заключалось. По достигнутому между родителями соглашению место жительства несовершеннолетней фио определено по месту жительства матери. ФИО3 фактически проживает в адрес.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что сохранение за несовершеннолетней фио права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом, тогда как права ребенка на совместное проживание с родителями не нарушены.

Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 фио, паспортные данные, фио свидетельство о рождении № 677900 IV-АК прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2023 года.