Решение по делу № 2-851/2025 от 28.02.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, <ФИО> – третье лицо.

Дело № 2-851/2025

25RS0002-01-2025-000354-02

Мотивированное решение

изготовлено 28 февраля 2025

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе:

председательствующего судьи Рубель Ю.С.,

при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.И.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Костомашенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО3 – третье лицо,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является собственником ? общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником общей долевой собственности в виде ? квартиры является <ФИО>2 В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2, <ФИО>12 В настоящее время ответчик ФИО2 в квартире не проживает, собственником и членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет. ФИО2 длительное время постоянно проживает по иному адресу, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> не желает.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Помощник прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Костомашенко К.В. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, вместе с тем пояснил, что действительно, с 2021 года в квартире по адресу: <адрес> не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, регистрация ему была необходима при устройстве на работу.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <номер> от <дата> является собственником ? общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Формы-10 МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от 28.12.2024 в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована собственник ФИО1, ее дочь <ФИО>8, внучка <ФИО>10, являющая собственником другой ? доли общей долевой собственности квартиры, внук <ФИО>7 и зять (ответчик) ФИО2

Как подтвердил в судебном заседании сам ответчик, с 2021 года и в настоящее время в квартире по указанному адресу он не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30, п.п. 1, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика не приобретшим право пользования принадлежащей истцу квартирой.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не фактически проживает, какими-либо правами в отношении спорного жилого помещения не обладает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, не проживание ответчика в спорной квартире носит постоянный длительный характер, ответчик не является собственником жилого помещения, у суда имеются основания для удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> ФИО2 (<дата> г.р., урож. <адрес> края, паспорт <номер>).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Владивостока.

Судья /подпись/ Ю.С. Рубель