Решение по делу № 2-1569/2025 от 16.12.2025 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Дело № 2-1569/2025

УИД 33RS0017-01-2025-002591-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Денисовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дильмухаметовой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения NN от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорной квартиры. ФИО1 постоянно зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Истцу отказано в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия сведений (справок) о регистрации по прежнему месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За время фактического вселения в квартиру до настоящего времени истец несёт и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Владимирской области, КУМИ Собинского муниципального округа Владимирской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <...>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <...>. В январе 2001 г. вернулась в <...> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <...>, где проживает в настоящее время, ранее не использовала право на приватизацию жилых помещений.

Представители ответчика администрации Собинского муниципального округа Владимирской области, третьих лиц Управления Росреестра по Владимирской области, КУМИ Собинского муниципального округа Владимирской области, ООО «Бюро технической инвентаризации» Межрайонный отдел № 8 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее представитель администрации Собинского муниципального округа Владимирской области представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение.

Представители Управления Росреестра по Владимирской области, ООО «Бюро технической инвентаризации» в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу также оставили на усмотрение суда.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил, с учётом мнения истца ФИО1, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Асерховское сельское поселение <...> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения NN, согласно которому нанимателю ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 30,3 кв.м, по адресу: <...> для проживания в нем /л.д. 14-19/.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером NN, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности. Общая площадь квартиры составляет 30,3 кв.м /л.д. 28-30/.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире /л.д. 38/.

Задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <...>, истец не имеет /л.д. 20-22, 46-47/.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...> /л.д. 12/.

ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия документов (справок) о регистрации по прежнему месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что с октября 1992 г. по январь 2001 г. она проживала в <...>.

Согласно сведениям Асерховского территориального отдела администрации Собинского муниципального округа <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1983 г. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <...>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выбывала в <...> /л.д. 44, 45/.

По информации МО № 8 ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об использовании права на приватизацию жилых помещений за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют /л.д. 31/.

Истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что ранее в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации истец не получала, и то обстоятельство, что истцом выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако, воспользоваться указанным правом истец не может по причинам, не зависящим от неё, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия NN) к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия NN) право собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый NN, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Денисова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 16 декабря 2025 г.