УИД 31RS0008-01-2022-000632-10 № 2-265/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2022 года г.Губкин
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ларина А.Г.
при секретаре судебного заседания Ходковой В.В.
в отсутствие сторон.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указала, что она в августе 2002 года приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом в с. Гущино Губкинского района Белгородской области у ФИО2, за которую по доверенности действовал ФИО3, который должен был подготовить документы к сделки по договору купли – продажи. Деньги за приобретенное недвижимое имущество в размере 7000 руб. были переданы ФИО3 Заключить сделку купли – продажи не представляется возможным в связи со смертью ФИО3 До настоящего времени претензии относительно недвижимого имущества со стороны наследников продавца, не поступало. Она постоянно проживает в указанном домовладении, несет расходы по его содержанию, обрабатывает огород, оплачивает необходимые счета по содержанию недвижимого имущества.
Дело инициировано иском ФИО4, которая просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на: земельный участок площадью 1615 кв.м. с кадастровым номером :47 и находящийся на нём жилой дом общей площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером :181, расположенные по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, село Гущино .
В судебное заседание истица ФИО1 и её представитель ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Губкинского районного суда Белгородской области, а также личного получения судебных повесток под роспись в судебное заседание не явились. Направили суду заявления, в которых исковые требования подержали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие
Ответчик Администрация Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Губкинского районного суда Белгородской области, а также путем получения направления заказного почтового уведомления в судебное заседание не явился. Направил суду отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).
Частью 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому истцы, считающие, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности, При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что указанное домовладение, состоящее из земельного участка площадью 1615 кв.м. и жилого дома площадью 42,1 кв.м. принадлежало по праву собственности ФИО2 которая 30 августа 2002 года дала нотариальную доверенность ФИО3 на распоряжение вышеуказанного имущества с правом получения денежных средств
В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Из материалов дела следует и документально подтверждено, что истица ФИО1 с 2002 года добросовестно и открыто владеет спорным домом, обрабатывает земельный участок, произвела в 2008 году замену электросчётчика, оплатила денежные средства за водоснабжение и электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.4-5,17-21).
Начиная с 2002 года, истица вместе со своей семьей проживают постоянно в указанном домовладении, несет расходы по его содержанию, пользуется объектами недвижимого имущества как своими собственными, производит ремонт жилого дома. С этого времени и до настоящего времени претензий со стороны законных наследников к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не заявлялось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером :47 площадью 1615 кв.м. и на целый жилой дом с кадастровым номером :181 общей площадью 42,1 кв.м., находящиеся по адресу: Белгородская область, Губкинский район, село Гущино, в порядке приобретательной давности.
Данное решение является основанием для государственной регистрации недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Губкинский районный суд Белгородской области.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено 12 июля 2022 года.
Решение19.07.2022