Дело № копия

40RS0№-03

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Мережко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2 с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 121 780 рублей 00 копеек, неустойки в размере 5 968 рублей 89 копеек и далее по дату фактического его исполнения. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно п. 2.4.2. договора ответчик обязался своевременно вносить плату за пользование квартирой, однако настоящее время задолженность по аренде и коммунальных платежей составляет 121 780 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ, ответа не последовало.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на исковые требования не представила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключен договор аренды квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной арендной платой в размере 25 000 рублей 00 копеек плюс коммунальные платежи, которым также предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы и коммунальных платежей в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы и коммунальных платежей у него образовалась задолженность в размере 121 780 рублей 00 копеек.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить.

Договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 считать расторгнутым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 780 рублей 00 копеек, неустойку в размере 5 968 рублей 89 копеек и далее по дату фактического его исполнения исходя из размера неустойки 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова