22RS0063-01-2025-000100-31

Дело №2-70/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шелаболиха 21 апреля 2025 года

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кирсанова С.В.,

при секретаре судебного заседания Осининой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывает на то, что в *** умер её супруг Т. В их собственности был жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в результате чего единственным наследником после смерти умершего, является истица ФИО1 В течение установленного законом срока на вступление в наследство, истица обращалась к нотариусу Шелаболихинского района Алтайского края, но вступить в наследство на указанные жилой дом и земельный участок не смогла, т.к. правоустанавливающих документов нет. Нотариусом Шелаболихинского района Алтайского края, истице было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Указанный жилой дом и земельный участок супруги приобрели в ***, тогда истицу и её умершего супруга, как новых собственников просто записали в Администрации сельсовета Шелаболихинского района в похозяйственную книгу. Дом и земельный участок был куплен у сестры Т, т.е. мамы истицы. В этом доме у Татарских родились двое детей, которые в настоящее время не претендуют на указанное имущество. С *** они с супругом владели имуществом открыто, не от кого не скрывали своё право на него, владение осуществляли непрерывно, имущество из их владения никого не выбывало, и добросовестно, так как они предполагали, что владели имуществом, как его собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимы имуществом не заявлялось. Путем хранения ценных бумаг (Выписки из похозяйственной книги, домовой книги и т.д.) и оберегания имущества от посягательств третьих лиц, истица фактически приняла совместно нажитое имущество, находящееся в их совместной собственности за умершим супругом Т. С учетом изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в силу наследования по закону за имуществом.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени его проведения (соответствующие сведения имеются).

Представители ответчика – Администрации Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, в судебное заседание не явились при этом от ответчика в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований, в котором они не возражают в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований Е, Т в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (соответствующие сведения имеются).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), признал возможным рассмотрение данного дела по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из п.1 ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего АС РФ № от *** (ред. от ***) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», изложенными в п.52, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из информации, предоставленной по запросу суда Филиалом ПАО «Роскадастр» по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе (собственнике) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Т

Свидетельством о заключении брака от ***, подтверждается то, что Д и Т заключили брак ***, актовая запись № от ***, место регистрации Шелаболихинский сельский совет Павловского района Алтайского края, в результате чего, жене присвоена фамилия ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Часть вторая указанной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, на основании ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предоставленной выпиской из похозяйственной книги от *** Администрацией Шелаболихинского сельсовета <адрес>, подтверждается то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Т

В связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок до настоящего времени остается неоформленным, истица лишена права в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

Доказательств того, что кто-то имеет претензии к истице по поводу его прав на жилое помещение и земельный участок, суду не предоставлено.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч.1-5 ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истицы о переходе к ней права собственности по наследству нашли свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу могут быть признаны принадлежащими истице на праве собственности, в силу наследства за умершим мужем.

С учетом установленных судом обстоятельств, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения (паспорт ***) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, *** года рождения (паспорт ***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов